買房子首付多少是由誰決定的，買房子首付多少這個很多人還不知道,小飛來為大家解答以上的問題?，F(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、現(xiàn)在購買普通住宅（普通住宅一般是指140/144平米以下）最低首付為2成，而具體到你個人是否可以首付2成主要取決于你按揭貸款的銀行，銀行會根據(jù)本行具體的按揭貸款細則以及樓盤和借款人本身的具體情況確定其首付標準。

2、如你是第一次買房，個人信用記錄良好，即使不能執(zhí)行2成首付，那3成首付肯定是沒問題的。

3、辦理按揭一般是由你向銀行提供資料及簽字手續(xù)并由房產(chǎn)公司負責辦理。

4、資料方面涉及到你本人的有：身份證、戶口簿、結婚證或未婚證明、經(jīng)濟收入證明。

5、買房子時必須查驗房產(chǎn)公司的預售許可證才能付款，預售許可證是該樓盤建設和銷售的合法憑證。

6、所支付定金在簽訂正式商品房買賣合同后自動轉為房款，當然算首付款的一部分。

7、有關按揭貸款還款的概算：按總價160000元計算，首付4.8萬，按揭11.2萬，按揭期限20年，執(zhí)行年利率按5.94%*0.7=4.158%計算（執(zhí)行利率隨國家法定利率變化而變化，現(xiàn)在對于首次購買普通住宅可實行基準利率*0.7的優(yōu)惠利率），采用等本息還款方式，你每月還款額為688元。

8、2成首付適用90平米以下，其余大概3成。

9、按揭就是向銀行申請貸款，你只要有收入證明（單位出具）就行了。

10、在簽合同時看清楚合同的內(nèi)容而且自己可以接受，尤其是對交房時間和違約賠償鄧條款！目前，首付的情況主要以首套房和面積可以分為：在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。

今天的內(nèi)容分享完畢，希望對大家有所幫助。

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