購(gòu)房里面的定金和訂金有什么區(qū)別（購(gòu)房定金與訂金的區(qū)別）
哈嘍,小天來(lái)為大家解答以下的問(wèn)題，關(guān)于購(gòu)房里面的定金和訂金有什么區(qū)別，購(gòu)房定金與訂金的區(qū)別這個(gè)很多人還不知道,那么現(xiàn)在讓我?guī)е蠹乙黄饋?lái)看看吧！
1、定金是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額 的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債 權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。
2、根據(jù)我國(guó)發(fā)法通則和《擔(dān)保法》八十九條規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定， 當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)約定交付定金的期限。
3、定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，定金 的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超出合同標(biāo)的額的20%。
4、如果購(gòu)房者交了定金之后改變主意 決定不買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商有權(quán)以購(gòu)房者違約為由不退定金；如果開(kāi)發(fā)商將房屋賣(mài)給他人，應(yīng)當(dāng)向 購(gòu)房者雙倍返還定金。
5、” 訂金是在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商就房屋買(mǎi)賣(mài)的意向初步達(dá)成協(xié)議后，準(zhǔn)備進(jìn) 一步協(xié)商前簽訂的臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，通常的做法是在約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)及總價(jià) 款后，約定一個(gè)期限，買(mǎi)方需在此期限內(nèi)與賣(mài)方簽署正式合同。
6、買(mǎi)方支付訂金即取得在此 期限內(nèi)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在約定的時(shí)間內(nèi)，賣(mài)方不得將該房屋售予他人。
7、如購(gòu)房者在約定期 限內(nèi)決定不購(gòu)該房屋，有權(quán)向開(kāi)發(fā)商要回該購(gòu)房訂金。
8、 所以你在買(mǎi)預(yù)售房時(shí)應(yīng)該交的是訂金.。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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