哈嘍,小天來(lái)為大家解答以下的問(wèn)題，關(guān)于物權(quán)的法律特征包括物權(quán)的優(yōu)先效力和效力，物權(quán)的法律特征這個(gè)很多人還不知道,那么現(xiàn)在讓我?guī)е蠹乙黄饋?lái)看看吧！

1、用益物權(quán)，是指非所有人對(duì)于他人所有的不動(dòng)產(chǎn)物所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。

2、用益物權(quán)的重心在于對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)使用價(jià)值的支配，強(qiáng)調(diào)的是對(duì)物的利用權(quán)，法律賦予這種對(duì)于物的利用權(quán)以物權(quán)的效力，使利用權(quán)人可以據(jù)此權(quán)利對(duì)抗包括所有權(quán)人在內(nèi)的其他人的干涉，從而保障其對(duì)物的充分利用。

3、用益物權(quán)即為以“利用”為中心的物權(quán)，實(shí)現(xiàn)物盡其用。

4、由于土地等不動(dòng)產(chǎn)資源具有永久性、安全性、供給有限性、資本價(jià)值性等特點(diǎn)，決定了不可能人人都擁有土地和房屋等不動(dòng)產(chǎn)，法律為了調(diào)節(jié)人類的需求與資源的有限性之間的矛盾，從穩(wěn)定社會(huì)秩序的角度出發(fā)，創(chuàng)設(shè)了用益物權(quán)制度，以求對(duì)資源的充分有效利用。

5、但是大家應(yīng)該注意，用益物權(quán)雖然是基于他人的所有權(quán)而產(chǎn)生，但是其是獨(dú)立于所有權(quán)的物權(quán)，并具有可轉(zhuǎn)讓性，從而使不動(dòng)產(chǎn)的使用價(jià)值本身在市場(chǎng)中實(shí)現(xiàn)最優(yōu)化的配置。

6、由于我國(guó)一直實(shí)行土地公有制，因此用益物權(quán)制度也相應(yīng)帶有公有制的特點(diǎn)。

7、如國(guó)有土地使用權(quán)制度中帶有濃厚的行政管理因素，承包經(jīng)營(yíng)權(quán)也不似永佃權(quán)具有永久性和人身依附性，而是具有期限限制，且以平等社員資格為基礎(chǔ)的新型土地利用權(quán)利制度。

8、但土地權(quán)利制度上的公有制特點(diǎn)，并不影響我國(guó)的土地利用制度仍屬于傳統(tǒng)用益物權(quán)的范疇，因?yàn)樗鼈儽举|(zhì)上也是在土地所有權(quán)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的，是土地所有權(quán)權(quán)能分離的產(chǎn)物，在權(quán)利的內(nèi)容上都包括了使用權(quán)或者收益權(quán)，因而也是這些權(quán)利本質(zhì)上都是私法上的物權(quán)，都應(yīng)當(dāng)具有物權(quán)所應(yīng)當(dāng)具有的效力。

9、作為一種物權(quán)，用益物權(quán)除了具備物權(quán)的一般法律特征以外，又具有自己的一些獨(dú)特特征：第一，用益物權(quán)是一種他物權(quán)。

10、即用益物權(quán)是在他人所有之物上成立的物權(quán)。

11、第二，用益物權(quán)是一種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。

12、即用益物權(quán)的標(biāo)的物僅限于不動(dòng)產(chǎn)。

13、動(dòng)產(chǎn)之上不能成立用益物權(quán)。

14、對(duì)于動(dòng)產(chǎn)的使用可以通過(guò)借用合同或者借貸合同來(lái)進(jìn)行。

15、第三，用益物權(quán)是以使用和收益為內(nèi)容的限制物權(quán)。

16、即用益物權(quán)人只能就其標(biāo)的物為使用和收益，而不能其為相應(yīng)的處分。

17、當(dāng)然用益物權(quán)人無(wú)權(quán)處分用益物權(quán)的標(biāo)的物，并不代表著他不能處分用益物權(quán)本身，比如用益物權(quán)人可以依法將該用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，但其不能將該用益物權(quán)的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給他人，因?yàn)閷⒃摌?biāo)的物轉(zhuǎn)讓給他人意味著標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，這必須以轉(zhuǎn)讓人對(duì)該標(biāo)的物享有所有權(quán)為前提，否則將構(gòu)成無(wú)權(quán)處分。

18、第四，用益物權(quán)是獨(dú)立物權(quán)。

19、雖然用益物權(quán)雖然以所有權(quán)的存在為前提，但其一經(jīng)設(shè)立，在法律上就具有獨(dú)立性。

20、也就是說(shuō)，用益物權(quán)一旦依當(dāng)事人約定或法律直接規(guī)定設(shè)立，用益物權(quán)人便能獨(dú)立地享有對(duì)標(biāo)的物的使用和收益權(quán)，除了能有效地對(duì)抗第三人以外，也能對(duì)抗標(biāo)的物的所有人對(duì)其權(quán)利行使的干涉。

21、此外，由于用益物權(quán)是依約定或法律規(guī)定設(shè)定，因此用益物權(quán)還是一種有期限的權(quán)利。

22、根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，我國(guó)的用益物權(quán)類型包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)。

23、對(duì)于海域使用權(quán)以及取水權(quán)、采礦權(quán)、探礦權(quán)、捕撈權(quán)、狩獵權(quán)等用益物權(quán)或者準(zhǔn)用益物權(quán)適用相應(yīng)特別法律的規(guī)定。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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