哈嘍,小天來為大家解答以下的問題，關(guān)于公寓和商品房有什么區(qū)別，公寓與住宅的區(qū)別這個很多人還不知道,那么現(xiàn)在讓我?guī)е蠹乙黄饋砜纯窗桑?/p>

1、何為公寓？何為住宅？在相關(guān)國家規(guī)范中沒有具體界定，但在開發(fā)商的樓盤推廣中，“公寓”一詞屢屢使用。

2、尤其是以商業(yè)或工業(yè)用地開發(fā)的住宅項目，“公寓”一詞就成了最好的回避規(guī)劃管理的遁詞。

3、這樣的“公寓”作為住宅出售，居住環(huán)境能否保證？購房者能否依據(jù)住宅有關(guān)規(guī)范維權(quán)？一系列的問題有待相關(guān)規(guī)定的出臺，也希望能引起廣大購房者的注意。

4、新華社電(記者毛朝敬) 成都市從今年11月起實施的《關(guān)于公寓建設(shè)管理的若干規(guī)定》對公寓性質(zhì)作出明確界定，便于購房消費者認(rèn)清公寓與住宅之間的區(qū)別。

5、成都市規(guī)劃局、市國土資源局、市房管局日前聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于公寓建設(shè)管理的若干規(guī)定》(以下簡稱規(guī)定)已從今年11月起正式實施。

6、《規(guī)定》要求房管部門在對公寓進行房屋產(chǎn)權(quán)登記時，必須明確為公寓，并在房屋產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途一欄中，明確標(biāo)注為公寓。

7、成都市的《規(guī)定》說，公寓只能在規(guī)劃的住宅用地(含兼容住宅用地)上建設(shè)，國土部門在辦理土地手續(xù)時按住宅辦理；規(guī)劃部門在對公寓進行規(guī)劃審批時，應(yīng)在核發(fā)的審批文件中對公寓進行明確標(biāo)注；設(shè)計單位在設(shè)計圖紙中必須對公寓標(biāo)注準(zhǔn)確。

8、在中央商務(wù)區(qū)內(nèi)，公寓的建筑面積占項目總住宅面積的比例不受限制；除中央商務(wù)區(qū)的其他區(qū)域，公寓的間距控制要求按住宅標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但公寓的建筑面積，不得超過項目總住宅建筑面積的20%。

9、據(jù)成都市有關(guān)部門人士稱，按照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，居住產(chǎn)品中的住宅，必須滿足日照、采光等相關(guān)條件。

10、而幾乎所有的樓房都有背陽的一面，不能滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的房屋不能稱為住宅，而這類房子又有很大的市場。

11、該《規(guī)定》在住宅產(chǎn)品中增加公寓類型，適應(yīng)了房地產(chǎn)市場的發(fā)展需要，有利于規(guī)范公寓建設(shè)管理行為。

12、因同一幢樓中公寓的日照條件比住宅差，公寓的價格一般相應(yīng)比住宅低，便于消費者認(rèn)清公寓與住宅二者的區(qū)別，選擇購買。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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