購房貸款條件及辦理流程（購房貸款條件）
哈嘍,小天來為大家解答以下的問題，關(guān)于購房貸款條件及辦理流程，購房貸款條件這個很多人還不知道,那么現(xiàn)在讓我?guī)е蠹乙黄饋砜纯窗桑?/p>
1、個人買房貸款首先個人需要符合本地的購房條件，且是完全行為能力人，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，無不良的信用記錄等。
2、根據(jù)《個人住房貸款管理辦法》第五條 借款人須同時具備以下條件：一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；三、具有購買住房的合同或協(xié)議；四、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；五、有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；六、貸款人規(guī)定的其他條件。
3、擴展資料：《個人住房貸款管理辦法》第七條 借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請。
4、貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應(yīng)在三周內(nèi)向借款人正式答復(fù)。
5、貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。
6、第八條 貸款人發(fā)放貸款的數(shù)額，不得大于房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的擬購買住房的價值。
7、第十一條 借款人應(yīng)與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。
8、參考資料來源：百度百科——個人住房貸款管理辦法。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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