大家好，小樂來為大家解答以下的問題，loft房子為什么不能買，為什么loft不能久住很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1.產(chǎn)權(quán)只有40年，升值空間低

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，自動續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿后的續(xù)期，應(yīng)當依法辦理。 .也就是說，擁有40年產(chǎn)權(quán)和商業(yè)物業(yè)的LOFT公寓，需要在期限屆滿時繳納土地出讓金。至于多少和多少，目前還不得而知。此外，與住宅相比，LOFT公寓的升值空間較低。

2. 生活成本高

對于商住loft公寓，水電等費用按商業(yè)標準收取，物業(yè)費會比較高，增加了日常生活成本。有些loft公寓不能裝煤氣，生活會比較不方便。

3. 不能落戶

商業(yè)公寓一般是不允許落戶的，也不能享受區(qū)域內(nèi)的學(xué)位房，所以想買房落戶，或者想上學(xué)的人，都無法實現(xiàn)自己的想法。

4. 公攤面積大

復(fù)式的公攤面積比平層大。平層的公攤高層在20％，但是一般復(fù)式的公攤在26％左右，甚至高達30％。公攤面積增大，得房率就相應(yīng)地減少了。

5.沒有陽臺

大多數(shù)公寓沒有陽臺，但很多開發(fā)商會給你一個小凸窗。如果衣服沒有在洗衣機里烘干就掛在飄窗上，會導(dǎo)致屋內(nèi)潮濕。

6.居住環(huán)境不太舒適

loft大多為商業(yè)用途，人來人往，私密性，隔音，甚至電梯也考慮在內(nèi)。公寓內(nèi)的樓梯一般陡峭狹窄，不適合老人和小孩。 loft公寓的高度是4.8米，從5.2米到5.2米，要分兩層。上層和下層的高度都比較低，可能會在上層無法挺直腰部的情況下出現(xiàn)，這對個子高的人尤其不友好。

本文到此結(jié)束，希望對你有所幫助。

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