關于房屋容積率一般多少，房屋容積率是什么意思這個很多人還不知道，今天菲菲來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、容積率=總建筑面積÷總用地面積　　當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。

2、　　容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

3、　　所謂“容積率”，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。

4、對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。

5、綠地率也是如此。

6、綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。

7、所謂“容積率”，是指一個項目用地范圍內總建筑面積與用地面積的比率。

8、容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異。

9、因此，容積率是城市區(qū)劃管理中所采用的一項重要指標，也是從微觀上影響地價最重要的因素。

10、計算公式為：總建筑面積÷總用地面積×100%一般來說，高層住宅容積率不應該超過5，多層住宅不應該超過3。

11、當建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。

12、?容積率是相對一個小區(qū)來說的，就是房屋的建筑面積除以總用地面積，容積率小，說明居民舒適度越好就是總建筑面積除以紅線內土地面積。

13、就是指建筑物面積和占地面積的比例容積率是總建筑面積減去總用地面積指的是小區(qū)的總建筑面積和用地面積之比容積率等于總建筑面積除以總用地面積是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。

14、一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比所謂“容積率”，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。

15、?對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。

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