劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地的程序（劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地）
關(guān)于劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地的程序，劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓土地這個很多人還不知道，今天菲菲來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、劃撥土地使用權(quán)，是指土地使用者通過除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權(quán)。
2、由于劃撥土地的特殊性，其無法上市流通，因此在適用上受到很大限制。
3、如何將劃撥土地轉(zhuǎn)為出讓地呢?根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，可以通過以下途徑： 國家直接將原先的劃撥土地出讓給原使用人，由原使用人與國家土地管理部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并繳納土地使用權(quán)出讓金，從而取得土地使用權(quán)。
4、 2、原劃撥土地使用權(quán)人將劃撥土地經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓給他人。
5、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》這種轉(zhuǎn)讓必須符合一定條件： (1)以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。
6、 (2)應(yīng)由土地使用權(quán)受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。
7、 (3)以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或作其他處理。
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