關(guān)于商業(yè)辦公區(qū)，商業(yè)和辦公有什么區(qū)別這個很多人還不知道，今天菲菲來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、不同科目使用的性質(zhì)：商業(yè)用房的主體為各類商鋪,市商業(yè)用戶部等,辦公主體使用主體為企業(yè)、事業(yè)單位、事業(yè)單位等單位。

2、2、用途不同：商品房主要是從事商業(yè)行為使用住房,而辦公用房是單位辦公用房。

3、3、規(guī)定不同：基本樓層不可進入;商品房一般是面向街道的房屋的底層,辦公用房一般是寫字樓和單戶住宅。

4、4、不同年份的產(chǎn)權(quán)：商品房產(chǎn)權(quán)40年,辦公用房產(chǎn)權(quán)50年。

5、辦公用房有統(tǒng)一的國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),商品房沒有本標(biāo)準(zhǔn)。

6、商業(yè)用房是指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對外營業(yè)用的商店、門市部、糧店、書店、供銷店、飲食店等房屋。

7、一般指底層臨街的房屋。

8、辦公用房 是指企業(yè)、事業(yè)、機關(guān)、團體、學(xué)校、醫(yī)院等單位的辦公用房屋。

9、參考資料來源：百度百科-辦公用房參考資料來源：百度百科-商業(yè)用房。

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