關(guān)于容積率多少合適標(biāo)準(zhǔn)，容積率多少合適這個(gè)很多人還不知道，今天菲菲來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、在各大樓盤的詳細(xì)信息里和置業(yè)顧問的講解中，我們總會(huì)看見或聽見容積率這個(gè)詞，但是關(guān)于容積率很多人卻不是很清楚。

2、而對(duì)于住戶來說，容積率可以直接影響到我們居住的舒適度，那么房屋容積率多少合適？容積率是大好還是小好呢？一、房屋容積率多少合適？容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。

3、容積率將直接關(guān)系到建筑用地的大小。

4、對(duì)于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。

5、容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

6、容積率一般是由政府規(guī)定的。

7、現(xiàn)行城市規(guī)劃法規(guī)體系下編制的各類居住用地的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般而言，容積率分為獨(dú)立別墅為0．2～0．5。

8、2、聯(lián)排別墅為0．4～0．7。

9、3、6層以下多層住宅為0．8～1．2。

10、4、11層小房屋為1．5～2．0。

11、5、18層的房屋為1．8～2．5。

12、6、19層以上住宅為2．4～4．5。

13、住宅小區(qū)容積率小于1．0的，為非普通住宅，并根據(jù)不同城市的特點(diǎn)有所差別。

14、二、房屋容積率大好還是小好？一個(gè)良好的居住小區(qū)，房屋容積率應(yīng)不超過5，而多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30％，但由于受土地成本的限制，并不是項(xiàng)目都能做得到。

15、人口眾多的地區(qū)往往建筑容積率較高。

16、容積率越高表示土地的利用率也就越高，容積率決定了該樓盤是從人的居住需求角度。

17、2、理論上講，對(duì)同于一個(gè)區(qū)而言，容積率較小，則房?jī)r(jià)較高；容積率較大，則房?jī)r(jià)較低。

18、選擇容積率較小的樓盤，相對(duì)住的會(huì)比較舒適一點(diǎn)了。

19、容積率大說明可能樓高，空間使用率大，房?jī)r(jià)低。

20、容積率小，小區(qū)光照充足。

21、3、對(duì)于保護(hù)人類居住環(huán)境來講，容積率當(dāng)然是越小越好，這樣在同樣的建筑占地面積的情況下平均樓層就比較低，人均環(huán)境質(zhì)量提高。

22、4、對(duì)于開發(fā)商來講，容積率當(dāng)然是越大越好，能建更高的樓層，每多一層就能多賺很多錢。

23、住戶希望越小越好，因?yàn)檫@樣小區(qū)環(huán)境就好，綠化公共設(shè)施相對(duì)就多。

24、于購(gòu)房者而言，高住宅區(qū)選擇哪一層住房才是比較好的，這成了一個(gè)難題。

25、當(dāng)然，具體選擇哪一層，主要看個(gè)人喜好。

26、但同時(shí)需要考慮各個(gè)樓層的特點(diǎn)，還有多層小區(qū)的環(huán)境和容積率等，相信看了本文大家能了解到房屋容積率多少合適和容積率多大多小才好的問題。

本文到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

標(biāo)簽： 容積率多少合適