房地美公布的美國(guó)抵押貸款利率自5月以來(lái)首次突破7%，30年期貸款利率上漲至7.04%，較上周增長(zhǎng)0.11個(gè)百分點(diǎn)。借貸成本的增加直接加重了購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。此外，受寒冷天氣和加州山火影響，購(gòu)房需求進(jìn)一步承壓。

據(jù)Redfin Corp.數(shù)據(jù)顯示，二手房簽約量在最近四周內(nèi)下降了8.4%，創(chuàng)下自2023年10月以來(lái)的最大同比降幅。以貸款60萬(wàn)美元為例，買家每月需償還的抵押貸款額已增至4,008美元，較9月底利率低點(diǎn)時(shí)增加了近400美元。盡管強(qiáng)勁就業(yè)數(shù)據(jù)推高了10年期美國(guó)國(guó)債收益率，但本周早些時(shí)候因通脹數(shù)據(jù)不及預(yù)期，市場(chǎng)開(kāi)始猜測(cè)美聯(lián)儲(chǔ)可能會(huì)提前降息。

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