【房屋租賃合同協(xié)議書范本】在進(jìn)行房屋租賃時，簽訂一份規(guī)范、明確的《房屋租賃合同協(xié)議書》是非常重要的。它不僅能夠保障出租人和承租人的合法權(quán)益，還能避免日后因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。本文將對常見的房屋租賃合同內(nèi)容進(jìn)行總結(jié)，并以表格形式展示關(guān)鍵條款。
一、合同基本
1. 合同雙方信息
明確出租人與承租人的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體清晰。
2. 房屋基本情況
包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、房型及附屬設(shè)施（如家具、電器等），便于雙方確認(rèn)租賃標(biāo)的。
3. 租賃期限
明確起租日期和終止日期，是否可續(xù)租以及續(xù)租條件。
4. 租金及支付方式
規(guī)定每月或每期租金金額、支付時間、支付方式（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）以及逾期處理辦法。
5. 押金條款
約定押金金額、退還條件、扣除情形（如損壞、欠費(fèi)等）及退還時間。
6. 費(fèi)用承擔(dān)
明確水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等由誰承擔(dān)，避免后續(xù)爭議。
7. 房屋使用與維護(hù)
承租人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改動結(jié)構(gòu)；同時約定日常維護(hù)責(zé)任歸屬。
8. 違約責(zé)任
對提前解約、拖欠租金、損壞房屋等情況設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。
9. 其他約定事項(xiàng)
如轉(zhuǎn)租、裝修、不可抗力等特殊條款，根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充說明。
二、房屋租賃合同協(xié)議書關(guān)鍵條款一覽表
| 序號 | 條款名稱 | 內(nèi)容說明 |
| 1 | 合同雙方信息 | 出租人與承租人的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等 |
| 2 | 房屋基本情況 | 地址、面積、結(jié)構(gòu)、房型、附屬設(shè)施等 |
| 3 | 租賃期限 | 起租日、終止日、是否可續(xù)租及其條件 |
| 4 | 租金及支付方式 | 每月/期租金金額、支付時間、支付方式、逾期處理 |
| 5 | 押金條款 | 押金金額、退還條件、扣除情形、退還時間 |
| 6 | 費(fèi)用承擔(dān) | 水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等由哪方承擔(dān) |
| 7 | 房屋使用與維護(hù) | 使用規(guī)定、裝修要求、日常維護(hù)責(zé)任 |
| 8 | 違約責(zé)任 | 提前解約、拖欠租金、損壞房屋等違約行為的處理方式 |
| 9 | 其他約定事項(xiàng) | 如轉(zhuǎn)租、裝修、不可抗力等特殊條款 |
三、結(jié)語
一份完整的《房屋租賃合同協(xié)議書》是保障租賃關(guān)系穩(wěn)定的重要依據(jù)。建議雙方在簽署前充分溝通，確保條款清晰、合法、合理。必要時可咨詢法律專業(yè)人士，以降低法律風(fēng)險，維護(hù)自身權(quán)益。