大家好,小飛來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題。電梯廣告招商可以找誰(shuí)，電梯廣告招商這個(gè)很多人還不知道,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、現(xiàn)代社會(huì)，廣告無(wú)處不在，除了電視、報(bào)刊雜志上的廣告，我們周?chē)纳羁臻g里還環(huán)繞著各式各樣的廣告。

2、比如地鐵、公交車(chē)站、步行街的墻面上等，都會(huì)看到各類(lèi)廣告，大家也都司空見(jiàn)怪，而且只有看與不看的別，其他也跟我們沒(méi)什么關(guān)系。

3、不過(guò)，妙資金融理財(cái)師想要說(shuō)一種廣告，可是跟大家的利益密切相關(guān)的，那就是住宅小區(qū)的電梯廣告。

4、很多人會(huì)說(shuō)，電梯廣告跟地鐵、公交車(chē)站的廣告不是一個(gè)道理嗎，跟我們有什么關(guān)系嗎？如果有人覺(jué)得跟自己沒(méi)關(guān)系，那么妙資金融理財(cái)師要問(wèn)一個(gè)問(wèn)題，電梯廣告費(fèi)去哪兒呢？根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，電梯是屬于業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)，利用電梯廣告位掙到的廣告費(fèi)歸屬于業(yè)主。

5、而這筆錢(qián)卻成了物業(yè)公司的一部分收入，物業(yè)公司需要給業(yè)主一個(gè)說(shuō)法。

6、對(duì)于廣告費(fèi)的去向，某小區(qū)物業(yè)公司相關(guān)人員表示，電梯廣告的費(fèi)用每年有幾萬(wàn)元，物業(yè)公司經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)同意，用于彌補(bǔ)物業(yè)費(fèi)不足。

7、顯然，這種說(shuō)法是無(wú)法讓人信服的。

8、物業(yè)收廣告入場(chǎng)費(fèi)，業(yè)主不知情據(jù)妙資金融理財(cái)師了解，此類(lèi)事情并非個(gè)例，在山西太原市學(xué)府街有個(gè)小區(qū)，一進(jìn)大門(mén)，擋車(chē)桿上的房地產(chǎn)廣告赫然入目。

9、大門(mén)邊，社區(qū)燈箱上旅游公司的廣告十分醒目。

10、不光是這些，進(jìn)出的門(mén)閘、社區(qū)飲水機(jī)、不到四平米的電梯間里都掛上了廣告，內(nèi)容包括了商店促銷(xiāo)、健身以及理財(cái)信息等。

11、此外，滾屏燈箱、多媒體電視廣告也是小區(qū)“常住戶”。

12、小區(qū)物業(yè)公司的工作人員稱(chēng)，由于物業(yè)公司已經(jīng)收取廣告公司廣告牌的入場(chǎng)費(fèi)，廣告經(jīng)營(yíng)的事物業(yè)就不再過(guò)問(wèn)，至于入場(chǎng)費(fèi)究竟是多少，該工作人員表示不便透露。

13、而在相距不遠(yuǎn)的另外一個(gè)小區(qū)，物業(yè)工作人員出示了一份小區(qū)電梯轎廂內(nèi)獨(dú)家代理廣告的價(jià)目表。

14、這家物業(yè)公司的工作人員介紹說(shuō)，廣告公司拿到這些廣告代理后，可以自己用，也可以轉(zhuǎn)租出去，他們不會(huì)進(jìn)行干涉。

15、對(duì)于物業(yè)公司收取廣告入場(chǎng)費(fèi)一事，不少業(yè)主均表示一無(wú)所知。

16、小區(qū)廣告收益應(yīng)屬全體業(yè)主共有依照相關(guān)法律法規(guī)或者合同的規(guī)定，物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè)，他們只是接受業(yè)主的委托對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)執(zhí)行專(zhuān)業(yè)化管理，并獲得相應(yīng)的報(bào)酬。

17、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，在沒(méi)有特別約定的情況下，物業(yè)公司只提供管理小區(qū)的服務(wù)，這些服務(wù)包括管理小區(qū)里的環(huán)境、安保、衛(wèi)生等，其它相關(guān)權(quán)益應(yīng)該屬于全體業(yè)主共有。

18、比如，小區(qū)的公攤面積屬于全體業(yè)主，任何未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意的利用公攤區(qū)域做廣告的行為均構(gòu)成違法。

19、有律師稱(chēng)，小區(qū)業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)收益、公共場(chǎng)地的收益，都應(yīng)該屬于小區(qū)所有業(yè)主的公共收益，應(yīng)該由業(yè)主共同享有、共同管理，這其中包括小區(qū)的外墻廣告收益、電梯廣告收入等。

20、除非業(yè)主和物業(yè)公司之間有明確的合同約定，將這部分權(quán)益劃歸物業(yè)公司。

21、業(yè)主應(yīng)拿起法律武器維護(hù)合法權(quán)益妙資金融理財(cái)師發(fā)現(xiàn)，要維權(quán)并不容易。

22、很多小區(qū)業(yè)主表示，現(xiàn)在小區(qū)里的住戶大多相互不認(rèn)識(shí)，而且住房買(mǎi)賣(mài)也會(huì)導(dǎo)致業(yè)主變更，因此很難組織業(yè)主大會(huì)，進(jìn)而選出真正代表業(yè)主利益的業(yè)委會(huì)。

23、另外，業(yè)主想要更換物業(yè)公司也不容易。

24、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要半數(shù)業(yè)主同意。

25、由于業(yè)主之間缺乏組織性，業(yè)主在和物業(yè)公司的博弈中往往處于弱勢(shì)地位。

26、那是不是說(shuō)業(yè)主對(duì)這部分權(quán)益就只能放棄了？對(duì)此，律師稱(chēng)，小區(qū)居民對(duì)公共場(chǎng)地的收益有知情受益權(quán)，物業(yè)公司應(yīng)該及時(shí)公開(kāi)收入清單，向業(yè)主列出明細(xì)。

27、一旦物業(yè)公司侵害到業(yè)主自身合法權(quán)益，業(yè)主們可以向相關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行投訴或者到法院起訴。

28、說(shuō)白了，維權(quán)需要較真，走法律途徑來(lái)維權(quán)不僅可以拿到本該屬于自己的合法權(quán)益，對(duì)于推進(jìn)法治進(jìn)程也有示范效用。

29、根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，電梯是屬于業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)，利用電梯廣告位掙到的廣告費(fèi)歸屬于業(yè)主。

30、而對(duì)于廣告費(fèi)的去向，某小區(qū)物業(yè)公司相關(guān)人員表示，電梯廣告的費(fèi)用每年有幾萬(wàn)元，物業(yè)公司經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)同意，用于彌補(bǔ)物業(yè)費(fèi)不足。

31、對(duì)于廣告費(fèi)的去向，某小區(qū)物業(yè)公司相關(guān)人員表示，電梯廣告的費(fèi)用每年有幾萬(wàn)元，物業(yè)公司經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)同意，用于彌補(bǔ)物業(yè)費(fèi)不足。

32、顯然，這種說(shuō)法是無(wú)法讓人信服的。

33、我們知道電梯是屬于業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)，所以受益人也應(yīng)該是他們。

本文到此分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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