逆勢(shì)上調(diào)房貸利率，惠州樓市回暖了？真相是銀行嫌賺得少
哈嘍,阿瀾今天發(fā)現(xiàn)不少朋友對(duì)于逆勢(shì)上調(diào)房貸利率，惠州樓市回暖了？真相是銀行嫌賺得少,這個(gè)還不是很了解，那么現(xiàn)在讓我們一起來看看吧。
3月20日，有報(bào)道稱，惠州大部分銀行已自3月起，將首套房貸利率從LPR-50BP回調(diào)至LPR-35BP，即從3.45%回調(diào)至3.6%。首套房貸利率的小幅上調(diào)，引發(fā)外界對(duì)惠州樓市狀況的猜測(cè)。3月21日，中國房地產(chǎn)報(bào)記者向惠州當(dāng)?shù)囟嗉毅y行、相關(guān)機(jī)構(gòu)及房企工作人員確認(rèn)了上述消息。
不過，對(duì)于惠州樓市的近況，多位當(dāng)?shù)卦谑垌?xiàng)目的銷售人員表示，未覺有明顯回暖跡象?；葜莓?dāng)?shù)匾恢麡潜P的營銷策劃經(jīng)理告訴記者，實(shí)際上，此前3.45%的首套房貸利率只存在了不到兩周時(shí)間，對(duì)銷售影響并不大?！拔覀兘衲?月份的銷售情況同比去年同期和去年年底都是呈下降趨勢(shì)?！?/p>
一位不愿具名的機(jī)構(gòu)研究人士也向記者透露，這次利率調(diào)整并非是受市場(chǎng)變化影響，而是銀行覺得3.45%的利率過低，沒有什么利潤?！凹词够葜菔滋追抠J利率從LPR-50BP回調(diào)至LPR-35BP，仍低于LPR-20BP的全國房貸利率下限水平?！?/p>
廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉也表示，在國家差別化住房信貸政策的框架下（即遵守利率下限，比如首套房不低于LPR-20），商業(yè)銀行可以給予自身的風(fēng)險(xiǎn)判斷、風(fēng)控條件，自主決策貸款實(shí)際利率水平，既可以上調(diào)，也可以下調(diào)。
至于本次利率調(diào)整后是否會(huì)使惠州樓市發(fā)生變化？多位銷售人員均表示，影響微乎其微。
“其實(shí)，3.45％的利率和3.6%的利率在還貸時(shí)可能就相差幾十塊錢，并不是購房者考慮的主要因素，也構(gòu)不成影響成交的原因?！鄙鲜鰳潜P營銷策劃經(jīng)理坦言，惠州樓市面臨的最大問題仍是庫存量較大和購房人預(yù)期不足。(中國房地產(chǎn)報(bào))
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