房企年報(bào)觀察：9家公司營收利潤雙增，“以舊換新”打開需求端？
小瀾今天發(fā)現(xiàn)不少朋友對于房企年報(bào)觀察：9家公司營收利潤雙增，“以舊換新”打開需求端？,這個(gè)還不是很了解，那么現(xiàn)在讓我們一起來看看吧。
近日，多家上市房企發(fā)布2023年年報(bào)，據(jù)Choice數(shù)據(jù)，截至4月7日，A股已有31家上市房地產(chǎn)開發(fā)及服務(wù)企業(yè)發(fā)布2023年年報(bào)，其中，15家營業(yè)收入錄得增長，16家企業(yè)歸母凈利潤同比增長，全年扭虧為盈則有鳳凰股份、北辰實(shí)業(yè)、ST新聯(lián)等。另外，公布業(yè)績上市房地產(chǎn)企業(yè)中，10家虧損，21家利潤為正，發(fā)布年報(bào)的公司中，多數(shù)是盈利狀態(tài)。
但據(jù)此前房企發(fā)布的2023年業(yè)績預(yù)告來看，房企盈利下滑或虧損仍是常態(tài)，超過36家房企預(yù)計(jì)全年虧損。比如，首開股份預(yù)虧58億元至68億元；華夏幸福由盈轉(zhuǎn)虧61億元至90億元；綠地控股也由盈轉(zhuǎn)虧70億元至90億元……可以看出，上市房企盈利情況依然不樂觀。
告別過去的高速增長后，高周轉(zhuǎn)時(shí)代也隨之結(jié)束，這兩年，高杠桿所帶來的副作用也在財(cái)務(wù)報(bào)告中體現(xiàn)出來，最典型的就是盈利能力快速下降。自2021年以來，房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤增速出現(xiàn)負(fù)增長，2022年規(guī)模房企整體凈利潤首次出現(xiàn)凈虧損，2023年，房企虧損依然是常態(tài)。
較為穩(wěn)健的房企，盈利水平依然可觀，房企利潤水平呈現(xiàn)分化狀態(tài)，在已發(fā)布年報(bào)的上市房企中，沙河股份、京基智農(nóng)、中國國貿(mào)等多家企業(yè)營收及利潤雙增長。
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