深圳有小區(qū)二手房降價60%，曾遭炒房團“圍獵”
哈嘍,阿瀾今天發(fā)現(xiàn)不少朋友對于深圳有小區(qū)二手房降價60%，曾遭炒房團“圍獵”,這個還不是很了解，那么現(xiàn)在讓我們一起來看看吧。
據(jù)第一財經(jīng)，近日，深圳市寶安區(qū)一樓盤的二手房成交數(shù)據(jù)引發(fā)關(guān)注。網(wǎng)傳圖片顯示，花樣年花鄉(xiāng)小區(qū)一套面積28平方米的商品住宅在4月10日成交，這套1室0廳1衛(wèi)的房子，最新成交價為166萬元，單價約6萬元/平方米。記者從該片區(qū)多名房產(chǎn)中介處了解到，166萬元的成交情況確實是真的，另外，因為原業(yè)主購買該房源還不滿五年就出售，購房者還付了5萬元的增值稅。值得注意的是，該小區(qū)28平方米戶型的房源，在2021年曾以410萬元的總價成交，彼時的單價接近15萬元/平方米。相比高峰期410萬元的成交總價，目前該戶型已經(jīng)跌了59.5%。
談及該小區(qū)大幅度降價的原因，多名房產(chǎn)中介都提到了“炒房團”：“該小區(qū)的房價2019年11月前后開始大幅上漲，一直到2021年達(dá)到房價高峰。”該小區(qū)樓齡較短，小戶型比較多，又靠近前海片區(qū)，是不少年輕人的“上車盤”，這些因素又成為“炒房團”盯上這個小區(qū)的重要因素。
近年來，深圳房價確實存在普遍下跌的情況。樂有家統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，2023年，深圳二手房成交均價從2021年的8萬元/平方米跌至6.5萬元平方米，接近2019年6.2萬元/平方米的水平，跌幅約19%。
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