香港金管局：2023年第4季末負(fù)資產(chǎn)住宅按揭貸款金額增至1313億港元
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香港金融管理局1月31日公布2023年第4季末負(fù)資產(chǎn)住宅按揭貸款的最新調(diào)查結(jié)果。
負(fù)資產(chǎn)住宅按揭貸款宗數(shù)由2023年第3季末的11,123宗，增加至2023年第4季末的25,163宗。這些個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數(shù)一般較高。
負(fù)資產(chǎn)住宅按揭貸款涉及的金額由2023年第3季末的593億港元，增加至2023年第4季末的1,313億港元。
負(fù)資產(chǎn)住宅按揭貸款中無抵押部分的金額由2023年第3季末的20億港元，增加至2023年第4季末的73億港元。?
2023年第4季末拖欠3個月以上的負(fù)資產(chǎn)住宅按揭貸款比率由2023年第3季末的0.02%，輕微上升至2023年第4季末的0.03%。
必須注意的是，此調(diào)查所得數(shù)字僅涉及銀行提供并已知道為負(fù)資產(chǎn)的一按貸款（即欠受訪機構(gòu)的未償還貸款額超過按揭物業(yè)的當(dāng)前市值），當(dāng)中并不包括涉及二按，而連同二按計算屬于負(fù)資產(chǎn)貸款的住宅按揭貸款。由于銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知悉其中有多少宗屬于負(fù)資產(chǎn)貸款。
受訪認(rèn)可機構(gòu)的按揭貸款額約占整個銀行體系按揭貸款總額的99%。調(diào)查結(jié)果是經(jīng)過推算得出，以估計整個銀行體系的負(fù)資產(chǎn)按揭貸款情況。
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