開(kāi)發(fā)商（說(shuō)一說(shuō)開(kāi)發(fā)商的簡(jiǎn)介）
夏彌來(lái)為大家解答以下的問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商，說(shuō)一說(shuō)開(kāi)發(fā)商的簡(jiǎn)介，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、開(kāi)發(fā)商是一個(gè)名詞，是某個(gè)項(xiàng)目的第一承擔(dān)人。
2、包括很多種類：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、軟件開(kāi)發(fā)商、游戲開(kāi)發(fā)商等某品牌的開(kāi)發(fā)商，但無(wú)特殊說(shuō)明一般指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。
3、根據(jù)開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力（注冊(cè)資金）、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目能力等，建設(shè)部《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為一、二、三、四共四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。
4、開(kāi)發(fā)商要進(jìn)行合法售房需要具備“五證”“兩書(shū)”。
5、“五證”是指：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，“五證”中最重要的是國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證；“兩書(shū)”指：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《商品房使用說(shuō)明書(shū)》。
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