關(guān)于容積率2.0是什么概念，容積率2 5這個很多人還不知道，今天菲菲來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、容積率，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。

2、對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度，那么房地產(chǎn)容積率2.5怎么樣？容積率標(biāo)準(zhǔn)是什么？今天，小編將在文章中詳細說一說這個問題。

3、房地產(chǎn)容積率2.5怎么樣？房地產(chǎn)容積率2.5環(huán)境還可以，但是給人感覺有點密了，如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個問題了。

4、住宅容積率一般在土地拍賣時就已確定。

5、容積率低于0.3，這是非常高檔的獨棟別墅項目。

6、2、容積率0.3～0.5，一般的獨棟別墅項目，環(huán)境還可以。

7、房地產(chǎn)容積率0.5～0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅。

8、容積率0.8～1.2，全部是多層的話，那么環(huán)境可以堪稱一流。

9、3、容積率1.2～1.5，正常的多層項目。

10、容積率1.5～2.0，正常的多層＋小高層項目。

11、容積率2.0～2.5，正常的小高層項目。

12、容積率2.5～3.0，小高層＋二類高層項目（18層以內(nèi)）。

13、4、容積率3.0～6.0，高層項目（樓高100米以內(nèi)）。

14、房地產(chǎn)容積率6.0以上，摩天大樓項目。

15、可以從容積率上初步判定建筑物屬于高層還是多層。

16、房地產(chǎn)容積率標(biāo)準(zhǔn)是什么？這個要先知道你的項目是在什么地方，因為每個地方的規(guī)劃局對用地的性質(zhì)大部分是已經(jīng)控制好了的。

17、然后要知道你的這塊地的總建筑面積、用總的建筑面積比上總用地面積，還有就是有計容建筑面積，你用計容的建筑面積比上你的總地面積就可以得出你的地塊的房地產(chǎn)容積率。

18、2、計容建筑面積不包括地下的停車場面積。

19、但是半地下停車場的面積要算進去。

20、建筑密度的話，就要知道你整塊用地規(guī)劃時所有建筑的基地面積，把所有的建筑基地面積比上你的總用地面積就可以得出建筑密度了。

21、3、所以想要知道房地產(chǎn)容積率的大小建議你還得咨詢當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局，因為國家對于當(dāng)?shù)氐牡貕K的規(guī)劃還沒這么詳細，只是當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局會對用地進行比較嚴(yán)格的控制，然后擬定相關(guān)文件送人大審批，審批通過后該地的用地性質(zhì)，容積率。

22、建筑密度，限高等都是已經(jīng)規(guī)定好的。

23、高容積率的住宅項目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得多，而高密度的住宅必定會帶來高密度的居住人口，最終導(dǎo)致小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。

24、有關(guān)房地產(chǎn)容積率2.5怎么樣？容積率標(biāo)準(zhǔn)是什么？的相關(guān)信息小編就和大家分享到這里了，現(xiàn)在大家是不是都已經(jīng)明白了呢？。

本文到此分享完畢，希望對大家有所幫助。

標(biāo)簽： 容積率2 5