大家好，小樂(lè)來(lái)為大家解答以下的問(wèn)題，三年后房?jī)r(jià)會(huì)漲多少，三年后房?jī)r(jià)必將大跌真的嗎很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

商品房是一種特殊商品，也具有商品的基本價(jià)值規(guī)律，價(jià)格是以市場(chǎng)價(jià)值為前提。房?jī)r(jià)一直是很多朋友心里關(guān)心的事情，多數(shù)人買(mǎi)房是因?yàn)閯傂?，少?shù)人會(huì)買(mǎi)房作為投資。那么，三年后房?jī)r(jià)必將大跌真的嗎，全國(guó)房?jī)r(jià)暴跌怎么回事呢?

三年后房?jī)r(jià)必將大跌真的嗎

1、去年受疫情蔓延影響，全國(guó)部分城市樓市出現(xiàn)橫盤(pán)走勢(shì)。三年后，房?jī)r(jià)是漲是跌，還有很多不確定性。但目前，購(gòu)房者持幣觀望情緒有所增加，樓市重回買(mǎi)方市場(chǎng)。全國(guó)房?jī)r(jià)剛剛出現(xiàn)回落跡象，但不少城市積極出臺(tái)政策提振樓市，避免房?jī)r(jià)暴跌;

2、按照國(guó)家目前的發(fā)展方向，樓市調(diào)控再堅(jiān)持三年是沒(méi)有問(wèn)題的。樓市正朝著分化明顯的方向發(fā)展。也就是說(shuō)，三年后，在一些經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、“人才”不斷涌入的城市，房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，但幅度可能不會(huì)像上次那樣猛烈。其他非省級(jí)城市房?jī)r(jià)有可能繼續(xù)回落或企穩(wěn);

3、未來(lái)三年，全國(guó)房?jī)r(jià)普遍下跌的概率極小。目前的政策應(yīng)該是繼續(xù)收緊調(diào)控政策。但是，我們也應(yīng)該清楚，政策的收緊絕對(duì)不是為了打壓樓市，而是為了幫助樓市積極穩(wěn)定發(fā)展。目前疫情控制基本穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇均超出預(yù)期。未來(lái)三年，全國(guó)房?jī)r(jià)普遍下跌的概率極小。

全國(guó)房?jī)r(jià)暴跌怎么回事

較近一年，隨著政府對(duì)于樓市采取了一系列的政策改革，各個(gè)階段的城市房?jī)r(jià)已經(jīng)被抑制。根據(jù)某房產(chǎn)APP較新發(fā)布的《2018年1月國(guó)民安居指數(shù)》報(bào)告顯示，1月份一二線城市的成交量慘淡，其中北京的成交面積跌幅較大，下跌了50%，共成交面積為46.2萬(wàn)平方米，環(huán)比12月下跌了1%。

一線城市目前呈現(xiàn)價(jià)穩(wěn)量縮的格局，特別是對(duì)于投資客來(lái)說(shuō)的影響較大，而且政策調(diào)控力度還會(huì)繼續(xù)加大，未來(lái)在住房銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售價(jià)格都將全面下行。而對(duì)于三四線城市來(lái)說(shuō)，投資客大部分已經(jīng)不會(huì)再投資，人口流入量減小，剛需購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中也將面臨首付壓力大、房貸利率增高、貸款審核嚴(yán)格的重重考驗(yàn)，雖然過(guò)去一年這些城市的去庫(kù)存效果很好，但是仍然壓力巨大，其中2015年發(fā)放的預(yù)售許可證樓盤(pán)，未售商品住房占比仍達(dá)到18.15%，就是說(shuō)還有太多蓋好的房子還沒(méi)有賣(mài)出去呢。

房產(chǎn)稅將不再是“狼來(lái)了”，房產(chǎn)稅的施行不會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)產(chǎn)生特別大的影響，但是對(duì)于二手房市場(chǎng)和新房市場(chǎng)的成交產(chǎn)生影響，參考近日發(fā)布的《中國(guó)城市家庭住房消費(fèi)調(diào)查報(bào)告(2017)》、《中國(guó)住房消費(fèi)發(fā)展報(bào)告(2015-2017)》中的數(shù)據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，若征收房地產(chǎn)保有稅，很多家庭會(huì)選擇不購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。

三年后房?jī)r(jià)必將大跌真的嗎，全國(guó)房?jī)r(jià)暴跌怎么回事詳細(xì)內(nèi)容，就帶大家了解到這里了。最后，提醒大家樓市一直都是受政策影響比較嚴(yán)重，特別是目前面對(duì)“調(diào)控年”，想出手購(gòu)房的購(gòu)房者還是要了解樓市有風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房需謹(jǐn)慎，切記量力而行。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)你有所幫助。

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