大家好，我是小科，我來為大家解答以上問題。典權(quán)是什么，典權(quán)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

抵押權(quán)

概念

　　抵押權(quán)是指?jìng)鶛?quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)而提供擔(dān)保，在債權(quán)未受清償時(shí)得處分該財(cái)產(chǎn)并就其價(jià)金優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

　?。ǘ┑盅簷?quán)的特征

　　1.抵押權(quán)的標(biāo)的物主要是債務(wù)人或第三人提供擔(dān)保的不動(dòng)產(chǎn)

　　在我國，動(dòng)產(chǎn)也可以用作抵押權(quán)

　　2.抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移標(biāo)的物占有

　　標(biāo)的物仍然由抵押人占有、使用、收益。因此，抵押權(quán)最能實(shí)現(xiàn)抵押人用以融資的目的，一方面自己占有、使用、收益，另一方面又用作擔(dān)保進(jìn)行融資，真正做到了物盡其用，所以被作為擔(dān)保之王。

　　3.抵押權(quán)原則上是意定擔(dān)保物權(quán)

典權(quán)，是指出典人將自己所有的不動(dòng)產(chǎn)交由典權(quán)人，典權(quán)人向其支付一定典價(jià)后對(duì)出典不動(dòng)產(chǎn)享有的占有、使用和收益的權(quán)利。房屋典當(dāng)是指承典人用價(jià)款從房屋所有人手中取得使用房屋的權(quán)利的行為。

典權(quán)具有以下的法律特征：

第一、典權(quán)屬于一種用益物權(quán)。

第二、典權(quán)人必須向出典人支付一定的典價(jià)。

第三、典權(quán)的客體是不動(dòng)產(chǎn)，并且必須轉(zhuǎn)移占有。

第四、典權(quán)是有期限的他物權(quán)。典權(quán)人在典期內(nèi)享有對(duì)出典物的占有、使用和收益的權(quán)利，典期屆滿以后出典人享有回贖出典財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。

質(zhì)權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，以該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。出質(zhì)人也可以將法律規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)、倉單、提單等財(cái)產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)，這時(shí)質(zhì)權(quán)稱為權(quán)利質(zhì)權(quán)。

所謂典權(quán)是指房屋所有權(quán)擁有者有將其房屋典當(dāng)給他人以獲得利益的權(quán)利。房屋典當(dāng)是指承典人用價(jià)款從房屋所有人手中取得使用房屋的權(quán)利的行為。

承典人與出典人（房屋所有人）要訂典契，約定回贖期限（即存續(xù)期），一般期限是3年到10年不等。到期由出典人還清典價(jià)，贖回房屋。

典價(jià)無利息，房屋無租金。典契中一般規(guī)定，到期不贖的，由承典人改典為買，也可經(jīng)雙方協(xié)商，續(xù)期再典。承典人除占有房屋供自己使用外，在典權(quán)存續(xù)期內(nèi)，還可以將房屋轉(zhuǎn)典，或出租給他人，并且可以典權(quán)作為抵押權(quán)的標(biāo)的物。

質(zhì)權(quán)和典權(quán)的區(qū)別：質(zhì)權(quán)分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)和權(quán)利質(zhì)權(quán)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，以該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人或者第三人為出質(zhì)人，債權(quán)人為質(zhì)權(quán)人，移交的動(dòng)產(chǎn)為質(zhì)押財(cái)產(chǎn)。出質(zhì)人也可以將法律規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的股權(quán)、倉單、提單等財(cái)產(chǎn)權(quán)利出質(zhì)，這時(shí)質(zhì)權(quán)稱為權(quán)利質(zhì)權(quán)。

所謂典權(quán)是指房屋所有權(quán)擁有者有將其房屋典當(dāng)給他人以獲得利益的權(quán)利。房屋典當(dāng)是指承典人用價(jià)款從房屋所有人手中取得使用房屋的權(quán)利的行為。

承典人與出典人（房屋所有人）要訂典契，約定回贖期限（即存續(xù)期），一般期限是3年到10年不等。到期由出典人還清典價(jià)，贖回房屋。

典價(jià)無利息，房屋無租金。典契中一般規(guī)定，到期不贖的，由承典人改典為買，也可經(jīng)雙方協(xié)商，續(xù)期再典。承典人除占有房屋供自己使用外，在典權(quán)存續(xù)期內(nèi)，還可以將房屋轉(zhuǎn)典，或出租給他人，并且可以典權(quán)作為抵押權(quán)的標(biāo)的物。

1.抵押是不轉(zhuǎn)移抵押物的占有的，而且抵押適用于動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利。

2.質(zhì)押是轉(zhuǎn)移物的占有的，并且只是適用于動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利

3.典權(quán)只用于不動(dòng)產(chǎn)，是對(duì)使用權(quán)的出典

本文到此講解完畢了，希望對(duì)大家有幫助。

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