大家好，小樂來為大家解答以下的問題，建筑密度計(jì)算公式，建筑密度怎么算很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

很多人買房子的時(shí)候可能會(huì)考慮到這個(gè)小區(qū)的綠化率、容積率等等，還有一個(gè)概念，也許很多人都不是特別在意，就是建筑密度。而建筑密度能夠直接反映這個(gè)小區(qū)的品質(zhì)，如何計(jì)算建筑密度？我們?cè)谫徺I房子的時(shí)候又需要考慮哪些因素？

一、建筑密度怎么計(jì)算

1、建筑密度其實(shí)就是說在這個(gè)小區(qū)中所有的建筑面積是多少，是指它的覆蓋率。在計(jì)算的時(shí)候我們首先需要了解這個(gè)小區(qū)的規(guī)劃用地面積是多少，然后還要了解所有建筑總面積，把這兩個(gè)數(shù)據(jù)相處，乘以100%就能夠得到建筑密度是多少。通過這個(gè)建筑密度，我們能夠了解到剩余的空地率是多少，以及這個(gè)小區(qū)的建筑密不密集。

2、舉個(gè)例子，如果這個(gè)小區(qū)的總面積達(dá)到了10000平方米，而其中的建筑群面積有3000平方米，通過3000除以10000就能夠得到，這個(gè)小區(qū)的建筑密度是30%。正常情況下建筑密度不能夠超過50%，要不然整個(gè)小區(qū)就會(huì)顯得非常擁擠，房子比較多，就會(huì)影響到居民的舒適度。比如通風(fēng)采光效果不會(huì)特別好，同時(shí)公共設(shè)施比較少，因?yàn)橛幸恍┟娣e還要留下來作為綠化或者停車場(chǎng)等等。

二、買房子需要考慮哪些因素

1、要考慮小區(qū)的綠化率或者綠地率，相對(duì)來說后者的數(shù)據(jù)更加準(zhǔn)確一些，因?yàn)樗軌蛑苯臃从车竭@個(gè)小區(qū)的綠化面積是多少，而小區(qū)這個(gè)數(shù)值比較高，也說明小區(qū)的環(huán)境非常漂亮。

2、我們還要考慮一下容積率，如果買的是高層，容積率最好在3~4.5之間，而樓房的密度要在13%~20%之間，這樣子小區(qū)的景色才比較好。

以上內(nèi)容就是什么是建筑密度以及想要計(jì)算記住密度，我們需要了解哪些數(shù)據(jù)，之后才能夠正確計(jì)算。買房子的時(shí)候除了要考慮建筑密度之外，還要考慮綠化率和容積率等各方面因素。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)你有所幫助。

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