南寧個人二手車交易網(wǎng)(在百姓網(wǎng)買過二手車的南寧友仔友女請進來)
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3,二手車交易市場里的二手車靠譜嗎:國內(nèi)汽車市場越來越龐大,遍地都是新開的4S店,二手車交易也越來越多,身邊總是有車迷問:自己剛學(xué)出的駕照,長輩都推薦買一臺二手車練手,二手車到底好不好?這個問題相信很多人都遇到過,買車無非就是新車跟二手車,年輕人肯定都喜歡新車,而老司機都推薦二手車,這兩者的差距還真不小。首先我們來談?wù)劧周嚨膬?yōu)點:1、便宜。二手車在價格方面是毋庸置疑的,絕大部分汽車都是消耗品,從落地就開始折舊,新車前兩年的折舊非常厲害,這就使得二手車賣得特別便宜,十幾二十萬就能買到奔馳寶馬。2、配置比同級別車型高。在汽車界有明顯的等級區(qū)分,買二手車可以買到更高等級車型,拿十萬預(yù)算來講,新車能買到A級車,二手車能買到B級車,車子在動力、性能、底盤以及智能科技方面依舊有差距,A級車可能連電動座椅都沒有,B級車則是電動跟加熱都有,并且底盤跟動力都完全不一樣。3、保養(yǎng)便宜不怕磨損。這點估計是老司機最喜歡的原因了,二手車買來保養(yǎng)都去修理店,幾百塊錢就能搞定,而新車一般都想著去4S店,價格差距非常大。另外開二手車對于一般的磕磕碰碰都不心疼,新車買來要是掉了一塊漆,那真是欲哭無淚了。4、保值率高。二手車的保值率確實非常高,很多老司機就是專門玩二手車,買一臺賣一臺,把各大車系都玩一遍,幾年下來都沒有虧損多少,偶爾遇到車況好的車子還能賺點油錢。二手車的優(yōu)點肯定不少,缺點自然也是有的。1、車型外觀內(nèi)飾落伍。想買便宜的二手車那肯定車齡不會短,這兩年汽車改款非???,基本三年小改五年大改,老車的外觀跟內(nèi)飾很難跟上現(xiàn)代的審美,這也是很多年輕人不喜歡二手車的主要原因。2、車子事故率高。二手車年限都比較長,遇到車況好的車子還能開幾年,可運氣不好買到事故車,那這臺車的殘值可能還不夠修車的,一會發(fā)動機燒機油了,一會底盤漏油了,換幾個配件月工資也就沒了。3、安全性比較差。二手車價格是便宜,但以前老款的車子大多沒有車身穩(wěn)定系統(tǒng)跟牽引力控制系統(tǒng),十年前的B級車都是如此,而現(xiàn)在幾萬塊的國產(chǎn)車都標配了ESP。再加上二手車底盤跟車架都有些松散,安全性肯定比新車要差。從綜合角度來講二手車還是比較有吸引力的,很少有車主能把一臺車從新車開到報廢,大部分7—10年就有換車的打算,這個車齡對于一般的車子來講正值巔峰期,只要確保質(zhì)量沒問題,不是事故車,買臺二手車還是很有性價比的。當然要是覺得開車就要開好的,有足夠預(yù)算的車主就另當別論,不考慮錢的情況下新車肯定是比二手車要好,這點毋庸置疑。
國內(nèi)汽車市場越來越龐大,遍地都是新開的4S店,二手車交易也越來越多,身邊總是有車迷問:自己剛學(xué)出的駕照,長輩都推薦買一臺二手車練手,二手車到底好不好?這個問題相信很多人都遇到過,買車無非就是新車跟二手車,年輕人肯定都喜歡新車,而老司機都推薦二手車,這兩者的差距還真不小。首先我們來談?wù)劧周嚨膬?yōu)點:1、便宜。二手車在價格方面是毋庸置疑的,絕大部分汽車都是消耗品,從落地就開始折舊,新車前兩年的折舊非常厲害,這就使得二手車賣得特別便宜,十幾二十萬就能買到奔馳寶馬。2、配置比同級別車型高。在汽車界有明顯的等級區(qū)分,買二手車可以買到更高等級車型,拿十萬預(yù)算來講,新車能買到A級車,二手車能買到B級車,車子在動力、性能、底盤以及智能科技方面依舊有差距,A級車可能連電動座椅都沒有,B級車則是電動跟加熱都有,并且底盤跟動力都完全不一樣。3、保養(yǎng)便宜不怕磨損。這點估計是老司機最喜歡的原因了,二手車買來保養(yǎng)都去修理店,幾百塊錢就能搞定,而新車一般都想著去4S店,價格差距非常大。另外開二手車對于一般的磕磕碰碰都不心疼,新車買來要是掉了一塊漆,那真是欲哭無淚了。4、保值率高。二手車的保值率確實非常高,很多老司機就是專門玩二手車,買一臺賣一臺,把各大車系都玩一遍,幾年下來都沒有虧損多少,偶爾遇到車況好的車子還能賺點油錢。二手車的優(yōu)點肯定不少,缺點自然也是有的。1、車型外觀內(nèi)飾落伍。想買便宜的二手車那肯定車齡不會短,這兩年汽車改款非??欤救晷「奈迥甏蟾?,老車的外觀跟內(nèi)飾很難跟上現(xiàn)代的審美,這也是很多年輕人不喜歡二手車的主要原因。2、車子事故率高。二手車年限都比較長,遇到車況好的車子還能開幾年,可運氣不好買到事故車,那這臺車的殘值可能還不夠修車的,一會發(fā)動機燒機油了,一會底盤漏油了,換幾個配件月工資也就沒了。3、安全性比較差。二手車價格是便宜,但以前老款的車子大多沒有車身穩(wěn)定系統(tǒng)跟牽引力控制系統(tǒng),十年前的B級車都是如此,而現(xiàn)在幾萬塊的國產(chǎn)車都標配了ESP。再加上二手車底盤跟車架都有些松散,安全性肯定比新車要差。從綜合角度來講二手車還是比較有吸引力的,很少有車主能把一臺車從新車開到報廢,大部分7—10年就有換車的打算,這個車齡對于一般的車子來講正值巔峰期,只要確保質(zhì)量沒問題,不是事故車,買臺二手車還是很有性價比的。當然要是覺得開車就要開好的,有足夠預(yù)算的車主就另當別論,不考慮錢的情況下新車肯定是比二手車要好,這點毋庸置疑。
國內(nèi)汽車市場越來越龐大,遍地都是新開的4S店,二手車交易也越來越多,身邊總是有車迷問:自己剛學(xué)出的駕照,長輩都推薦買一臺二手車練手,二手車到底好不好?這個問題相信很多人都遇到過,買車無非就是新車跟二手車,年輕人肯定都喜歡新車,而老司機都推薦二手車,這兩者的差距還真不小。首先我們來談?wù)劧周嚨膬?yōu)點:1、便宜。二手車在價格方面是毋庸置疑的,絕大部分汽車都是消耗品,從落地就開始折舊,新車前兩年的折舊非常厲害,這就使得二手車賣得特別便宜,十幾二十萬就能買到奔馳寶馬。2、配置比同級別車型高。在汽車界有明顯的等級區(qū)分,買二手車可以買到更高等級車型,拿十萬預(yù)算來講,新車能買到A級車,二手車能買到B級車,車子在動力、性能、底盤以及智能科技方面依舊有差距,A級車可能連電動座椅都沒有,B級車則是電動跟加熱都有,并且底盤跟動力都完全不一樣。3、保養(yǎng)便宜不怕磨損。這點估計是老司機最喜歡的原因了,二手車買來保養(yǎng)都去修理店,幾百塊錢就能搞定,而新車一般都想著去4S店,價格差距非常大。另外開二手車對于一般的磕磕碰碰都不心疼,新車買來要是掉了一塊漆,那真是欲哭無淚了。4、保值率高。二手車的保值率確實非常高,很多老司機就是專門玩二手車,買一臺賣一臺,把各大車系都玩一遍,幾年下來都沒有虧損多少,偶爾遇到車況好的車子還能賺點油錢。二手車的優(yōu)點肯定不少,缺點自然也是有的。1、車型外觀內(nèi)飾落伍。想買便宜的二手車那肯定車齡不會短,這兩年汽車改款非???,基本三年小改五年大改,老車的外觀跟內(nèi)飾很難跟上現(xiàn)代的審美,這也是很多年輕人不喜歡二手車的主要原因。2、車子事故率高。二手車年限都比較長,遇到車況好的車子還能開幾年,可運氣不好買到事故車,那這臺車的殘值可能還不夠修車的,一會發(fā)動機燒機油了,一會底盤漏油了,換幾個配件月工資也就沒了。3、安全性比較差。二手車價格是便宜,但以前老款的車子大多沒有車身穩(wěn)定系統(tǒng)跟牽引力控制系統(tǒng),十年前的B級車都是如此,而現(xiàn)在幾萬塊的國產(chǎn)車都標配了ESP。再加上二手車底盤跟車架都有些松散,安全性肯定比新車要差。從綜合角度來講二手車還是比較有吸引力的,很少有車主能把一臺車從新車開到報廢,大部分7—10年就有換車的打算,這個車齡對于一般的車子來講正值巔峰期,只要確保質(zhì)量沒問題,不是事故車,買臺二手車還是很有性價比的。當然要是覺得開車就要開好的,有足夠預(yù)算的車主就另當別論,不考慮錢的情況下新車肯定是比二手車要好,這點毋庸置疑。
背景:南寧市保障和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站發(fā)布的《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。具體如下↓↓↓《通知》全文如下——關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知南房〔2017〕409號各有關(guān)單位:為規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序,維護消費者合法權(quán)益,保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,現(xiàn)就進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的有關(guān)事項通知如下:一、加強土地市場管理(一)加大住宅用地供應(yīng)。增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模,并加快供地節(jié)奏。2017年市本級(不含武鳴區(qū))住宅用地供應(yīng)量不少于4400畝,根據(jù)市場需求,還可進一步加大住宅用地供應(yīng)數(shù)量。2017年6月底前編制完成我市住宅用地供應(yīng)中期(2017-2021年)規(guī)劃和三年(2017-2019年)滾動計劃,并向社會公布。(二)靈活確定出讓土地競價方式。根據(jù)我市實際和出讓土地的具體情況,靈活確定競價方式,包括“限房價、限地價”、“限地價、競房價”、“限房價、限地價、競產(chǎn)權(quán)移交房”、超過溢價率一定比例后縮短繳款期限等,堅決防止高地價、高房價,嚴防高價地擾亂市場預(yù)期。(三)存在嚴重擾亂房地產(chǎn)市場秩序行為、社會影響惡劣的企業(yè),在一定時間內(nèi)禁止其參加我市土地招拍掛。二、限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓自本通知印發(fā)之日起,購房人在南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū),下同)購買第三套及以上住房的(含新建商品住房和二手住房),須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。三、進一步完善差別化住房信貸政策經(jīng)廣西市場利率定價自律機制商定,完善差別化住房信貸政策如下:(一)居民家庭在南寧市區(qū)(不含武鳴區(qū),下同)已擁有1套住房的,再次購買普通商品住房首付款比例不低于40%。(二)居民家庭在南寧市區(qū)已擁有2套及以上住房或有2條及以上未結(jié)清住房貸款記錄(含住房公積金貸款記錄),暫停向其購買第3套及以上住房發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。(三)本通知印發(fā)之日前,借款人購買新建商品住房已完成商品房買賣合同網(wǎng)簽或已與商業(yè)銀行簽訂個人住房借款合同,購買二手住房已完成契稅繳納的,其商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務(wù)按照原政策執(zhí)行。(四)住房以南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心查檔結(jié)果為準,住房貸款以人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金貸款系統(tǒng)記錄為準。(五)本通知未明確事宜繼續(xù)按本通知前的差別化住房信貸政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(六)各金融機構(gòu)要嚴格執(zhí)行差別化住房信貸政策,加強對首付資金來源和收入證明真實性等的審核,切實防范信貸風(fēng)險。四、加強商品房預(yù)售管理(一)嚴禁捂盤惜售。商品住房項目達到預(yù)售條件的,應(yīng)在30日內(nèi)向市住房局申請商品房預(yù)售許可;商品住房項目取得《商品房預(yù)售許可證》之日起10日內(nèi)一次性公開全部準售房源及每套房屋預(yù)售申報價格,一次性對外開盤銷售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得分批、分次開盤及采取畸高報價等方式捂盤惜售。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反上述規(guī)定的,市住房局責(zé)令其限期整改,拒不整改的,不再受理該項目預(yù)售許可申請,剩余房源轉(zhuǎn)入現(xiàn)房銷售,納入二手房網(wǎng)簽和交易資金監(jiān)管。(二)加強價格監(jiān)管。市住房局加強對商品住房和車庫車位價格的監(jiān)管,指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理定價。預(yù)售申報價格過高且不接受指導(dǎo)的,暫不核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。已取得預(yù)售許可證的商品房項目,繼續(xù)嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價、一房一價規(guī)定,通過南寧市商品房銷售公示平臺對外公布。超過申報價格銷售的,不予辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽,整改完畢后再予銷售。五、規(guī)范房地產(chǎn)市場銷售行為(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售代理機構(gòu)(包括電商,下同)銷售商品房時,除經(jīng)備案的商品房預(yù)售價格外,不得向購房人另行收取咨詢費、代理費、團購費、會員費等任何費用。本通知印發(fā)后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售代理機構(gòu)違反上述規(guī)定的,市住房局責(zé)令其限期整改并向社會曝光其違法違規(guī)行為,整改完畢前,暫停辦理該項目商品房買賣合同網(wǎng)簽并暫停受理該項目后續(xù)的預(yù)售許可申請。(二)市住房局、工商局、物價局等部門加大執(zhí)法查處力度。市住房局重點查處違法預(yù)售、違規(guī)代理銷售等行為,市物價局重點查處違反商品房銷售明碼標價規(guī)定等價格違法行為,市工商局重點查處房地產(chǎn)行業(yè)虛假違法廣告行為、格式合同違法行為。 六、規(guī)范商品房合同注銷備案管理已完成合同備案的新建商品住房買賣合同,經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致需注銷合同備案的,應(yīng)向市住房局遞交雙方同意解除合同的協(xié)議和注銷合同備案申請表,注銷所涉及房源統(tǒng)一在市住房局政務(wù)網(wǎng)公示,公示期為30天,公示期內(nèi)不得重新銷售。公示期滿后對外銷售的,重新銷售的價格不得高于上次合同備案價格。七、加強全裝修商品住房建設(shè)和銷售管理(一)明確商品住房全裝修指導(dǎo)標準。商品住房全裝修價格不得超過3000元/平方米。具體全裝修分級指南由市城鄉(xiāng)建委另行制定發(fā)布。(二)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)全裝修商品住房的,應(yīng)在施工圖設(shè)計文件中明確全裝修標準和價格,一并交施工圖審查機構(gòu)審查。施工圖審查機構(gòu)應(yīng)將上述內(nèi)容納入審查范圍,不符合本市關(guān)于商品住房全裝修分級指南和指導(dǎo)價格的,不予審查合格。(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售全裝修商品住房時,應(yīng)結(jié)合全裝修分級指南合理確定全裝修價格,并與購房人簽訂房屋裝修協(xié)議。裝修協(xié)議應(yīng)包括房屋交付標準、裝修價格、裝修主要材料及設(shè)備品牌型號、維修責(zé)任和糾紛處理方式等內(nèi)容。(四)本通知印發(fā)前已取得預(yù)售許可的商品住房項目,應(yīng)結(jié)合全裝修分級指南,合理確定全裝修價格。存在價格欺詐或合同欺詐的,由市物價局、工商局依法查處,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未履行處罰決定前,市住房局暫停辦理該項目商品房買賣合同網(wǎng)簽并暫停受理該項目后續(xù)的預(yù)售許可申請。消息一出,不少網(wǎng)友紛紛大呼夠猛!不過,其中的內(nèi)容,你都看懂了嗎?瞧,在日報哥的平臺上,網(wǎng)友們是這樣看的——@風(fēng)筱:限價限預(yù)售,土地供應(yīng)少了,投資傾向又太大,是該好好調(diào)控!@難覓清風(fēng):調(diào)控得是時候!不過大家預(yù)期高,未來房價難降,漲幅會放緩些罷了。@平平有講:對剛需自住購房應(yīng)該影響不大,還想靠買房投資的,就會受限了!@皮皮蝦我們走:拿到房產(chǎn)證不到兩年的房想賣,過不了戶了!這個厲害??!大家買房可要看清楚啦!@上玄月的上:買二套房要謹慎考慮了!首付從三成變4四成,一套百萬的房算下來,一下子也要多交差不多十萬。@回憶是座空城:短期內(nèi)對樓市應(yīng)該會有一些影響哦,尤其3套不能貸款對投資客絕對有影響了。@吃了就想睡:抑制一下漲幅也好!南寧已經(jīng)沒有庫存了,想買改善房的,如果沒能力一次性付款第三套,就只能賣掉二套再買,到還能給市場提供些房源。================================新聞+實際上,南寧對樓市的調(diào)控,一直在進行!南寧嚴查開發(fā)商捂盤惜售行為南寧將整治房地產(chǎn)市場 開發(fā)商和中介違反“禁令”將被嚴查部分房地產(chǎn)企業(yè)違反明碼標價規(guī)定受到查處 南寧一樓盤在列抑制高地價 南寧土地出讓首設(shè)“天花板價”在南寧市保障和房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站上,記者還看到了對4家房地產(chǎn)開發(fā)銷售中介違規(guī)行為的處理情況的通報——▲網(wǎng)站截圖綜合廣西日報客戶端 、南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局、南國早報
國內(nèi)汽車市場越來越龐大,遍地都是新開的4S店,二手車交易也越來越多,身邊總是有車迷問:自己剛學(xué)出的駕照,長輩都推薦買一臺二手車練手,二手車到底好不好?這個問題相信很多人都遇到過,買車無非就是新車跟二手車,年輕人肯定都喜歡新車,而老司機都推薦二手車,這兩者的差距還真不小。首先我們來談?wù)劧周嚨膬?yōu)點:1、便宜。二手車在價格方面是毋庸置疑的,絕大部分汽車都是消耗品,從落地就開始折舊,新車前兩年的折舊非常厲害,這就使得二手車賣得特別便宜,十幾二十萬就能買到奔馳寶馬。2、配置比同級別車型高。在汽車界有明顯的等級區(qū)分,買二手車可以買到更高等級車型,拿十萬預(yù)算來講,新車能買到A級車,二手車能買到B級車,車子在動力、性能、底盤以及智能科技方面依舊有差距,A級車可能連電動座椅都沒有,B級車則是電動跟加熱都有,并且底盤跟動力都完全不一樣。3、保養(yǎng)便宜不怕磨損。這點估計是老司機最喜歡的原因了,二手車買來保養(yǎng)都去修理店,幾百塊錢就能搞定,而新車一般都想著去4S店,價格差距非常大。另外開二手車對于一般的磕磕碰碰都不心疼,新車買來要是掉了一塊漆,那真是欲哭無淚了。4、保值率高。二手車的保值率確實非常高,很多老司機就是專門玩二手車,買一臺賣一臺,把各大車系都玩一遍,幾年下來都沒有虧損多少,偶爾遇到車況好的車子還能賺點油錢。二手車的優(yōu)點肯定不少,缺點自然也是有的。1、車型外觀內(nèi)飾落伍。想買便宜的二手車那肯定車齡不會短,這兩年汽車改款非???,基本三年小改五年大改,老車的外觀跟內(nèi)飾很難跟上現(xiàn)代的審美,這也是很多年輕人不喜歡二手車的主要原因。2、車子事故率高。二手車年限都比較長,遇到車況好的車子還能開幾年,可運氣不好買到事故車,那這臺車的殘值可能還不夠修車的,一會發(fā)動機燒機油了,一會底盤漏油了,換幾個配件月工資也就沒了。3、安全性比較差。二手車價格是便宜,但以前老款的車子大多沒有車身穩(wěn)定系統(tǒng)跟牽引力控制系統(tǒng),十年前的B級車都是如此,而現(xiàn)在幾萬塊的國產(chǎn)車都標配了ESP。再加上二手車底盤跟車架都有些松散,安全性肯定比新車要差。從綜合角度來講二手車還是比較有吸引力的,很少有車主能把一臺車從新車開到報廢,大部分7—10年就有換車的打算,這個車齡對于一般的車子來講正值巔峰期,只要確保質(zhì)量沒問題,不是事故車,買臺二手車還是很有性價比的。當然要是覺得開車就要開好的,有足夠預(yù)算的車主就另當別論,不考慮錢的情況下新車肯定是比二手車要好,這點毋庸置疑。
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