哈嘍,小天來為大家解答以下的問題，關(guān)于小區(qū)業(yè)主的定義，業(yè)主的定義這個很多人還不知道,那么現(xiàn)在讓我?guī)е蠹乙黄饋砜纯窗桑?/p>

1、業(yè)主是指房屋物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，他具備房屋的是使用權(quán)、所有權(quán)，但是不具備土地的所有權(quán)。

2、業(yè)主可以是自然人、法人和其它組織，可以是本國公民或組織，也可以是外國公民或組織。

3、 　　物業(yè)與建筑上講的業(yè)主本質(zhì)上是一致的.都是指物業(yè)(產(chǎn)權(quán))所有者.房屋租賃人不是業(yè)主. 　　但是必須區(qū)別:建筑市場上房屋開發(fā)商.投資商不一定是業(yè)主,理由是: 　　1他們不是最終的產(chǎn)權(quán)所有人; 　　2他們充當(dāng)甲方角色是以產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換贏得利益. 　　因此,建筑施工合同中使用發(fā)包人(甲方)而不使用"業(yè)主",正是基于此. 　　根據(jù)我國<物業(yè)管理條例>規(guī)定: 　　業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利： 　?。ㄒ唬┌凑瘴飿I(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)； 　?。ǘ┨嶙h召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議； 　?。ㄈ┨岢鲋贫ê托薷臉I(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議； 　?。ㄋ模﹨⒓訕I(yè)主大會會議，行使投票權(quán)； 　　（五）選舉業(yè)主委員會委員，并享有被選舉權(quán)； 　?。┍O(jiān)督業(yè)主委員會的工作； 　?。ㄆ撸┍O(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同； 　?。ò耍ξ飿I(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)； 　?。ň牛┍O(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用； 　?。ㄊ┓?、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4、 　　業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)： 　?。ㄒ唬┳袷貥I(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則； 　　（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； 　?。ㄈ﹫?zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定； 　　（四）按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金； 　　（五）按時交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； 　?。┓伞⒎ㄒ?guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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