哈嘍,小天來為大家解答以下的問題，關(guān)于貸款人坐牢了擔保人要怎么脫離關(guān)系，貸款人這個很多人還不知道,那么現(xiàn)在讓我?guī)е蠹乙黄饋砜纯窗桑?/p>

1、共同貸款與共同貸款人·　申請住房按揭貸款的時候，很多夫妻都會為在“貸款人”一欄里填入誰的名字犯難。

2、銀行信貸部的工作人員告訴前來申請住房貸款的大劉夫婦，“貸款人”里只能填入他們中的一位的姓名，由他或是她來充當我們常說的“主貸人”，而另外一位可以作為共同貸款人，一起承擔貸款。

3、　　由誰來做“主貸人”？很多夫妻都覺得，房屋按揭款其實是兩個人一起來償還，不用分什么你我，填誰的名字都一樣。

4、大劉的太太還打趣道：“你來做主貸人吧！要是以后你有了外心，住房貸款也就由你一個人來扛，算是對你的懲罰。

5、”·　其實，人們對于這種“主貸人”和“共同貸款人”的認識上，還有許多不甚了解的地方和誤區(qū)。

6、在確定夫妻中的哪一位做“主貸人”的問題上，也有不少值得關(guān)注和考慮的細節(jié)。

7、·6 f% s( n: }; U. d4 r　　為何申請共同貸款·　　銀行的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，“主貸”和“參貸”都是不標準的稱法。

8、在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。

9、對于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。

10、但是，這一條對于夫妻來說是個例外，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。

11、舉個例子，即使大劉夫婦購買的住房產(chǎn)權(quán)證上只有大劉的姓名，劉太太也可以申請成為住房貸款的“共同貸款人”。

12、·　　為什么要設(shè)立“共同參貸人”呢？主要的原因在于擴大貸款的額度。

13、現(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。

14、像大劉家申請的住房貸款，每個月需要還款3500元，而大劉的月收入在6000元左右，不能達到銀行的這項要求。

15、劉太太一起來貸款的話，這個問題就迎刃而解了，雖然在教育機構(gòu)工作的劉太太月收入不高，2500元上下，但是兩位貸款人的月收入和達到了8500元，超過了每月還貸額的兩倍7000元，因此符合了銀行發(fā)放貸款的基本要求，如果其他條件都滿足的話，他們就可以成功地申請到銀行貸款了。

16、·　　還有一個值得關(guān)注的因素當然就是住房公積金。

17、夫妻一起去申請住房貸款，可以提高公積金貸款的額度。

18、與商業(yè)住房貸款相比，公積金貸款的利率要低1.07個百分點，夫妻共同申請住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。

19、·。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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