地役權(quán)是什么意思舉例（地役權(quán)是什么意思）
哈嘍,小天來為大家解答以下的問題，關(guān)于地役權(quán)是什么意思舉例，地役權(quán)是什么意思這個(gè)很多人還不知道,那么現(xiàn)在讓我?guī)е蠹乙黄饋砜纯窗桑?/p>
地役權(quán)是指利用他人土地以便有效的使用或經(jīng)營(yíng)自己的土地的權(quán)利。
地役權(quán)的發(fā)生須有兩個(gè)不同歸屬的土地存在，為他人土地利用提供便利的土地稱為供役地，而享有地役權(quán)的土地稱為需役地。
用益物權(quán)的一種。
指因通行、取水、排水等需要，通過簽訂合同，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己不動(dòng)產(chǎn)效益的權(quán)利。
如甲工廠原有東門可以出入，后想開西門，借用乙工廠的道路通行。
甲工廠與乙工廠約定，甲工廠向乙工廠適當(dāng)支付使用費(fèi)，乙工廠允許甲工廠的人員通行。
這時(shí)甲工廠即取得了“地役權(quán)”。
物權(quán)法規(guī)定：地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。
而設(shè)立地役權(quán)，當(dāng)事人是應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同的。
地役權(quán)發(fā)生在相鄰?fù)恋仃P(guān)系中，因而是一種地產(chǎn)相鄰權(quán)； 2、地役權(quán)不能離開需役地而獨(dú)立存在，因而是一種從物權(quán)，而不是一種獨(dú)立的物權(quán)； 3、地役權(quán)是為了自己的方便和利益而使用他人土地的權(quán)利，因而是一種他物權(quán)和用益物權(quán)。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
標(biāo)簽：