哈嘍,小天來為大家解答以下的問題，關(guān)于物業(yè)人員配置標準表國家標準，物業(yè)管理人員配置標準這個很多人還不知道,那么現(xiàn)在讓我?guī)е蠹乙黄饋砜纯窗桑?/p>

1、你好，我是做物業(yè)管理行業(yè)，但你的問題太大范圍了，每個樓盤主要根據(jù)收取的管理費元/平方米和樓盤的建筑面積，然后作考慮的，可刪可減或資源共享，特別是幾十戶到二百多戶的小樓盤，更應(yīng)這樣做。

2、或者我簡單地貼一下這個樓盤的資料作參作，希望對你有幫助，很長的：廣州市創(chuàng)佳物業(yè)管理有限公司是隸屬于美心房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的下屬子公司，專責處理美心房地產(chǎn)轄下住宅小區(qū)的物業(yè)管理事務(wù)。

3、設(shè)有：管理處、辦公室、各區(qū)管理處、財務(wù)部、清潔綠化部、水電維修組、工程維修部，現(xiàn)有員工108人。

4、各區(qū)管理處 辦理業(yè)主收樓手續(xù)； 辦理業(yè)主所需的各類服務(wù)申報手續(xù)； 辦理裝修申請及各類出入證手續(xù)； 辦理業(yè)主日常項目申報等有關(guān)手續(xù)； 有償服務(wù)的咨詢及辦理有關(guān)手續(xù)。

5、 協(xié)助業(yè)主處理日常生活中遇到的問題。

6、 接待來訪單位或個人及其來電（函）； 接收及記錄業(yè)主報修工程項目，并落工程單到各有關(guān)部門； 監(jiān)督并反饋業(yè)主工程檢修問題的處理進度及結(jié)果； 管理未收樓單位或已收樓單位留下的門匙； 接聽業(yè)主日常來電咨詢，并落工程單跟進； 協(xié)助財務(wù)部處理有關(guān)業(yè)主繳（欠）費事宜； 清潔綠化部 負責對小區(qū)的公用娛樂設(shè)施、公園、道路、車站、公共樓梯間、樓宇外墻、樣板房等地的衛(wèi)生清潔工作； 對未收樓的單位進行日常養(yǎng)護工作； 負責行政辦公樓的日常清潔； 看管樣板房，防止室內(nèi)飾物被竊或破壞； 負責清運小區(qū)淤泥、垃圾； 為業(yè)主或住戶提供家居清潔、滅鼠滅蚊、收送洗衣等有償服務(wù)（暫未有）； 服務(wù)過程中，聽取客人意見，及時向上級匯報并反饋有關(guān)部門； 定期對全區(qū)公共場所進行滅“四害”工作； 積極、認真地完成上級交辦的各項任務(wù)。

7、 工程維修部 1）水電維修組 保持小區(qū)內(nèi)水、電等資源的供給與管理及其工程的養(yǎng)護與維修； 對小區(qū)內(nèi)機電、消防、配電房、水泵房等設(shè)施、設(shè)備進行操作管理、維修、保養(yǎng)等工作； 負責協(xié)助小區(qū)的通訊設(shè)備、有線電視天線的維修保養(yǎng)和故障檢修； 對管理處各部門傳達或本部巡查發(fā)現(xiàn)所得有問題的公共設(shè)施進行檢修； 與相關(guān)部門保持良好關(guān)系，及時處理相關(guān)問題； 定期巡查區(qū)內(nèi)設(shè)備房設(shè)備用及各游樂設(shè)施的運行情況，并認真做好巡查記錄和值班記錄； 每月抄錄住宅單位水電表，進行月度水電耗用分析對比，及時發(fā)現(xiàn)并杜絕浪費現(xiàn)象； 保持值班室、配電房、加壓泵的清潔、設(shè)備保養(yǎng)及維修等； 確保各苑區(qū)的電房設(shè)施、公用設(shè)備的運行、維修和保養(yǎng)工作有序開展，并在緊急情況下及時派遣相關(guān)工作人到現(xiàn)場排除故障； 遇到突然停電或其它突發(fā)性事故時，迅速趕往現(xiàn)場，保持鎮(zhèn)定，按操作規(guī)程及時排除故障或采取有效的應(yīng)急措施，及時處理問題； 積極、認真地完成上級交辦的各項任務(wù)。

8、 2）土建給排水維修組 嚴格遵守公司（部門）規(guī)章制度，維護公司（部門）利益，工作中按實際情況、實事求是地為業(yè)主解決問題； 在業(yè)主收樓前提前介入社區(qū)的管理工作，協(xié)助各部門對社區(qū)的管理， 使業(yè)主的交樓工作能順利進行； 對小區(qū)物業(yè)進行維修、部分安裝、修改工程的計劃、組織施工、進度跟進、質(zhì)量監(jiān)督； 定期與管理員陪同業(yè)主到樓宇現(xiàn)場進行驗收交接工作，并對物業(yè)手尾工程進行跟進； 負責跟進各部門傳達或巡查發(fā)現(xiàn)的小區(qū)公共設(shè)施問題及收樓后業(yè)主提出的物業(yè)更改工程，組織各施工部門施工及按實際情況制訂施工時間； 定期組織相關(guān)部門對小區(qū)內(nèi)公共道路、設(shè)備設(shè)施、暗藏管網(wǎng)、給排水系統(tǒng)等進行維修工作； 跟進工程過程中保持與業(yè)主或各區(qū)管理處聯(lián)系，及時反饋工程情況，從而降低投訴率； 積極、認真地完成上級交辦的各項任務(wù)。

9、因為太多的，我只貼這些，因每個樓盤已經(jīng)有所不同，還不知道老兄你在哪里的，所以不能說清楚工資，如果在順德，我是說條件比較好，一個管理員也只是1800-2000，維修人員就2500-3000，物業(yè)經(jīng)理2500-300，清潔工900-1200 答案補充 財務(wù)有一千幾的，有兩三千的。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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