中信證券：新一輪房地產(chǎn)需求側(cè)政策相繼出臺(tái) 預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場不會(huì)觸發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)
哈嘍,阿瀾今天發(fā)現(xiàn)不少朋友對于中信證券：新一輪房地產(chǎn)需求側(cè)政策相繼出臺(tái) 預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場不會(huì)觸發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn),這個(gè)還不是很了解，那么現(xiàn)在讓我們一起來看看吧。
中信證券研報(bào)表示，新一輪房地產(chǎn)需求側(cè)政策相繼出臺(tái)，我們預(yù)計(jì)房地產(chǎn)市場不會(huì)觸發(fā)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，看好房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的運(yùn)營、流轉(zhuǎn)和提質(zhì)環(huán)節(jié)。我們認(rèn)為，政策的密集出臺(tái)有助于穩(wěn)定購房人信心，釋放一部分需求，扭轉(zhuǎn)基本面單邊下行的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，房企的庫存壓力仍然巨大，開發(fā)行業(yè)仍在去杠桿大周期，商業(yè)地產(chǎn)空置率普遍較高的情況也并未緩解。由于供給過大，我們預(yù)計(jì)房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋新開工、竣工都有繼續(xù)下降的趨勢，產(chǎn)業(yè)鏈條上的一系列公司仍將面臨收入下行和回款壓力增大的挑戰(zhàn)。不過，開發(fā)領(lǐng)域的供給側(cè)產(chǎn)能出清較為充分，一些藍(lán)籌企業(yè)保有核心資產(chǎn)和運(yùn)營能力，目前估值具備較強(qiáng)吸引力。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的運(yùn)營、流轉(zhuǎn)和提質(zhì)環(huán)節(jié)，即致力于不動(dòng)產(chǎn)空間運(yùn)營效率提升的公司、促進(jìn)房屋流轉(zhuǎn)的公司和提供房屋流轉(zhuǎn)后各類服務(wù)的公司，則受益于需求的不斷增長。
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