67復(fù)式樓是什么意思（復(fù)式樓是什么意思）
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復(fù)式樓是什么意思
復(fù)式樓是一類(lèi)樓型，實(shí)際為兩層樓，而并不是一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高。兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)幕ネ臻g，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿，在結(jié)構(gòu)上按兩層樓結(jié)構(gòu)來(lái)做，在房產(chǎn)面積中算兩層面積。
復(fù)式樓有什么優(yōu)缺點(diǎn)
一、復(fù)式樓優(yōu)點(diǎn)
1、室內(nèi)實(shí)用率極高，買(mǎi)一層可以有兩層
復(fù)式戶型的實(shí)用率很高，能達(dá)到150-200%，也就是說(shuō)如果買(mǎi)一個(gè)50平的小復(fù)式能得到75平的居住面積，因此深受廣大用戶的喜歡。
2、家庭人員多，首選復(fù)式，真心實(shí)用
復(fù)式樓的土地性質(zhì)為住宅，分為上下兩層，上層為臥室和書(shū)房，下層為客廳、廚房、客房等，連接上下層的為室內(nèi)樓梯，這種戶型適合人員比較多的家庭。
3、合理利用空間，錢(qián)花的值
復(fù)式樓相比普通戶型來(lái)說(shuō)，提高了空間實(shí)用率，遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%，所以能夠合理利用空間。
4、私密設(shè)計(jì)，個(gè)性十足，別墅風(fēng)格
復(fù)式戶型提供更私人化的設(shè)計(jì)，在實(shí)際設(shè)計(jì)中下層全部為家庭娛樂(lè)中心、而上層為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，買(mǎi)洋房，住別墅，個(gè)性十足。
二、復(fù)式房缺點(diǎn)
1、層高相對(duì)較低，會(huì)讓人感到壓抑
復(fù)式樓的樓層相對(duì)較低，二樓的裝修完后凈高在2米以下，而我們平時(shí)居住的房屋大多是2.5米左右，要是低于這個(gè)高度，就會(huì)顯得很壓抑。
2、復(fù)式的建筑公攤非常的大
平層的公攤在20%，但是復(fù)式的公攤面積在26%左右，有些大面積復(fù)式樓公攤達(dá)到30%。所以你在買(mǎi)房時(shí)一定要看清楚公攤是多少，如果買(mǎi)的是40平方，公攤在30%，那你家里的面積在28平方了。
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