墨爾本內(nèi)東部將迎來強勁的房地產(chǎn)銷售旺季
一位專家說，墨爾本內(nèi)東部傳統(tǒng)的藍籌郊區(qū)將在2020年上半年展現(xiàn)出“相當(dāng)廣泛的成功故事”，并且各個市場領(lǐng)域的信心都在提高。
Jellis Craig Stonnington的拍賣師兼董事總經(jīng)理安德魯·麥肯(Andrew McCann)表示，多種因素為該地區(qū)的旺銷季節(jié)奠定了基礎(chǔ)，并延續(xù)了去年年底的上升趨勢。從我們認(rèn)為的兩年下滑周期來看，2019年的最后六個月是復(fù)蘇，”麥肯恩說。
“現(xiàn)在開始的銷售季節(jié)開始的期望，是2019年底這一強勁時期的延續(xù)。
“買家需求非常好，我們已經(jīng)有20-30個小組通過檢查價格在100萬至300萬美元之間的房屋，這很好地表明了買家的位置。
“我們預(yù)計供應(yīng)不應(yīng)超過需求。食欲和競爭將繼續(xù)。尤其是在低利率環(huán)境中。”
McCann說，價格在1-200萬美元范圍內(nèi)的房屋在今年上半年將“可能獲得最大收益”，因為就房地產(chǎn)能力而言，它們是市場上受影響最大的部分。
“在下降周期中一直坐下來的那些人，例如縮編者，將重新進入市場，與一年前相比，他們對出售房屋更加有信心。
“隨著銀行的流動性和信心的增強，還將出現(xiàn)升遷者以及第一和第二購房者。”
然而，盡管東部內(nèi)陸市場恢復(fù)了正常運作，麥肯說，重要的是要記住，市場在迅速復(fù)蘇之后正在調(diào)整。
鑒于市場復(fù)蘇如此之快，多數(shù)經(jīng)驗豐富的代理商將看到價格上漲將受到限制。它將更多地與穩(wěn)定性有關(guān)。”
內(nèi)郊需求旺盛
realestate.com.au的最新數(shù)據(jù)(基于每間擁有四間或更多臥室房屋的列表視圖得出的數(shù)據(jù))顯示，墨爾本東部東部地區(qū)是澳大利亞十大需求最大的郊區(qū)，是高檔住宅區(qū)。
悉尼的包克漢山(Baulkham Hills)位居榜首，但墨爾本內(nèi)城區(qū)占主導(dǎo)地位，包括霍索恩東(2)，布萊克本(3)，莫爾文(4)，格倫艾里斯(5)，坎伯韋爾(7)，莫爾文東(8)和諾斯科特(10)。
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