一位專(zhuān)家說(shuō)，墨爾本內(nèi)東部傳統(tǒng)的藍(lán)籌郊區(qū)將在2020年上半年展現(xiàn)出“相當(dāng)廣泛的成功故事”，并且各個(gè)市場(chǎng)領(lǐng)域的信心都在提高。

Jellis Craig Stonnington的拍賣(mài)師兼董事總經(jīng)理安德魯·麥肯(Andrew McCann)表示，多種因素為該地區(qū)的旺銷(xiāo)季節(jié)奠定了基礎(chǔ)，并延續(xù)了去年年底的上升趨勢(shì)。從我們認(rèn)為的兩年下滑周期來(lái)看，2019年的最后六個(gè)月是復(fù)蘇，”麥肯恩說(shuō)。

“現(xiàn)在開(kāi)始的銷(xiāo)售季節(jié)開(kāi)始的期望，是2019年底這一強(qiáng)勁時(shí)期的延續(xù)。

“買(mǎi)家需求非常好，我們已經(jīng)有20-30個(gè)小組通過(guò)檢查價(jià)格在100萬(wàn)至300萬(wàn)美元之間的房屋，這很好地表明了買(mǎi)家的位置。

“我們預(yù)計(jì)供應(yīng)不應(yīng)超過(guò)需求。食欲和競(jìng)爭(zhēng)將繼續(xù)。尤其是在低利率環(huán)境中。”

McCann說(shuō)，價(jià)格在1-200萬(wàn)美元范圍內(nèi)的房屋在今年上半年將“可能獲得最大收益”，因?yàn)榫头康禺a(chǎn)能力而言，它們是市場(chǎng)上受影響最大的部分。

“在下降周期中一直坐下來(lái)的那些人，例如縮編者，將重新進(jìn)入市場(chǎng)，與一年前相比，他們對(duì)出售房屋更加有信心。

“隨著銀行的流動(dòng)性和信心的增強(qiáng)，還將出現(xiàn)升遷者以及第一和第二購(gòu)房者。”

然而，盡管東部?jī)?nèi)陸市場(chǎng)恢復(fù)了正常運(yùn)作，麥肯說(shuō)，重要的是要記住，市場(chǎng)在迅速?gòu)?fù)蘇之后正在調(diào)整。

鑒于市場(chǎng)復(fù)蘇如此之快，多數(shù)經(jīng)驗(yàn)豐富的代理商將看到價(jià)格上漲將受到限制。它將更多地與穩(wěn)定性有關(guān)。”

內(nèi)郊需求旺盛

realestate.com.au的最新數(shù)據(jù)(基于每間擁有四間或更多臥室房屋的列表視圖得出的數(shù)據(jù))顯示，墨爾本東部東部地區(qū)是澳大利亞十大需求最大的郊區(qū)，是高檔住宅區(qū)。

悉尼的包克漢山(Baulkham Hills)位居榜首，但墨爾本內(nèi)城區(qū)占主導(dǎo)地位，包括霍索恩東(2)，布萊克本(3)，莫爾文(4)，格倫艾里斯(5)，坎伯韋爾(7)，莫爾文東(8)和諾斯科特(10)。

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