使館辦公公園房地產(chǎn)投資信托基金(NSE：EMBASSY)(BSE：542602)(“ Embassy REIT”)，是印度和美國上市的第一家房地產(chǎn)投資基金(REIT)該公司發(fā)布了截至2020年3月31日的第四季度和全年業(yè)績。

大使館房地產(chǎn)投資信托基金的管理機(jī)構(gòu)大使館辦公公園管理服務(wù)私人有限公司(' EOPMSPL ')董事會(huì)在舉行的會(huì)議上宣布，本財(cái)政年度第四季度的分配額為53.17億盧比或每單位6.89盧比2020年。2020財(cái)年的累計(jì)分配總額為188.21億盧比，即每單位24.39盧比。2020財(cái)年第四季度分配的注冊日期為2020年5月28日，并將在2020年6月3日之前或之前支付。

首席執(zhí)行官M(fèi)ichael Holland 表示：“我們對(duì)我們公司在2019-20財(cái)年的出色表現(xiàn)感到非常滿意。自2019年4月Embassy REIT上市以來，我們已提供約25%的總回報(bào)。第四季度的收益再次顯示了使館房地產(chǎn)投資信托基金的穩(wěn)定和彈性，因?yàn)樗峁┝藖碜晕覀儚V泛的跨國公司的160多名居民的協(xié)議所保證的現(xiàn)金流。

盡管COVID-19大流行給全球許多公司帶來了不確定的短期前景，但由于我們擁有高質(zhì)量的辦公組合和穩(wěn)健的資產(chǎn)負(fù)債表，我們在抵御大流行驅(qū)動(dòng)的風(fēng)暴方面具有獨(dú)特的優(yōu)勢。盡管在2020年需求可能會(huì)大大減弱，但我們認(rèn)為，在這種環(huán)境下，中期內(nèi)的高水平供應(yīng)將大大減少，辦公市場將繼續(xù)整合，而高質(zhì)量的機(jī)構(gòu)房東如Embassy REIT ，將獲得市場份額。”

第四季度和會(huì)計(jì)年度的財(cái)務(wù)摘要

2020財(cái)年第四季度的營業(yè)收入比上一年增長約8%，達(dá)到54.34億盧比，累計(jì)比2020財(cái)年上一年增長約14%。

2020財(cái)年第四季度的凈營業(yè)收入與去年同期相比增長了約10%，達(dá)到46.18億盧比，累計(jì)與2020財(cái)年相比增長了約15%。

2020財(cái)年第四季度的分布盧比5,317億盧比6.89單位，占全年累積分布和%左右100的股息指數(shù)，總計(jì)盧比18821億盧比24每單位0.39，表示股息派發(fā)率約為99.8%。

截至2020年3月31日，資產(chǎn)負(fù)債狀況穩(wěn)健，流動(dòng)性充裕，凈債務(wù)杠桿率僅為公司總值(TEV)的15%左右，現(xiàn)有現(xiàn)金和可用的合并信貸額度總計(jì)135億盧比，在未來兩年內(nèi)，只有約1.3%的債務(wù)到期。

公司第四季度和會(huì)計(jì)年度重點(diǎn)

以2019年3月為基準(zhǔn)年，運(yùn)營辦公室組合約243.4萬平方米2的總體占用率約為92.8%，同一房間的占用率約為94.5%

第四季度新租賃面積約為36,000 m 2，全年租賃量約為223,000 m 2，表明過去五年吸收率最高

年內(nèi)再次租賃了約102,000 m 2，釋放率(比較指數(shù))約為53%，翻新中的另外56,000 m2的更新率約為19%，這說明我們產(chǎn)品組合的增長

年內(nèi)，現(xiàn)有校園中的新商業(yè)建筑交付量約為130,000 m 2，約占新建筑的62%

更新COVID-19

我們于2020年3月4日啟動(dòng)了公司連續(xù)性計(jì)劃，我們的集中工作組致力于確保乘員的安全工作環(huán)境，現(xiàn)場健康評(píng)估和業(yè)務(wù)連續(xù)性。

在國家禁閉期間，我們的物業(yè)在政府規(guī)定的參數(shù)范圍內(nèi)仍然開放，以支持居民業(yè)務(wù)的基本功能。

到2020年4月，來自商業(yè)居住者的租金收入保持穩(wěn)定，約為92%。

我們在鎖定期間中斷了所有酒店的建設(shè)和運(yùn)營，以符合政府的指導(dǎo)方針。放寬鎖定限制后，我們將總結(jié)活動(dòng)。

副首席執(zhí)行官兼首席運(yùn)營官Vikaash Khdloya 表示：“我們第四季度的經(jīng)營業(yè)績具有彈性，這得益于支持業(yè)務(wù)連續(xù)性以支持員工和員工的福祉。我們要感謝我們所有人員工，民政部門和衛(wèi)生專業(yè)人員，他們在這個(gè)非常困難的時(shí)期繼續(xù)不懈地工作。我們的直接重點(diǎn)仍然是確保每個(gè)人返回我們公園后的健康和安全。”

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